- ▪ 中国化博产业园招商:北二环鼓楼桥科创...05-25
- ▪ 2026北京共享办公室价格指南:品...01-15
- ▪ 首创朗园:聚焦工业遗存改造与文化内容...01-11
- ▪ 东二环办公楼价格:空置率攀升下的租赁...01-11
- ▪ 三元桥国展附近商业裙楼15397㎡整...01-10
- ▪ 国贸泰康金融大厦:东三环CBD超甲级...01-10
- ▪ 别再租写字楼了!望京5000㎡独栋现...01-10
- ▪ 北京高端办公首选:十大顶级写字楼对...01-09
- ▪ 通州地铁口稀缺独栋:5540㎡可冠名...01-08
- ▪ 通州北关5443㎡独栋写字楼出租|有...01-08
- ▪ 通州独栋办公楼整栋出租!9790㎡精...01-08
- ▪ 东三环gateway大厦最新招租动态...01-07
- ▪ 中关村数码大厦a座租赁攻略 | 租金...01-07
- ▪ 平安幸福中心:精装办公室,丰台丽泽商...01-05
- ▪ 望京绿地中心出售:3个整层共5700...01-02
- ▪ 中关村附近办公楼租金:2026中关...01-02
- ▪ 2026年北京写字楼租金将上涨?北京...01-02
- ▪ 北京四环到五环一整栋办公楼多少钱?01-01
- ▪ 丰台区丽泽附近办公室出租:租金价格、...12-31
- ▪ 维晟中心:北京CBD集LEED铂金,...12-31
2025北京办公室租赁价格:CBD高达7.6元/㎡·天,亦庄仅1.8元
发布时间:2025-12-28 16:32:54 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

京楼网依据当前的市场成交信息分析:北京办公室租赁价格因区域、写字楼等级和面积差异显著,当前甲级写字楼平均租金约为每月每平方米228元(约7.6元/平方米·天),具体项目日租金区间为1.5-5元/平方米,且市场整体呈下行趋势。
当前租金水平与区域差异
平均租金:2025年第三季度,北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米228.5元(约7.6元/平方米·天),环比下降2.0%。非甲级或郊区项目价格更低,例如昌宁大厦日租金仅2元/平方米(月租约7800元/130平方米),而核心区如国贸银泰中心日租金达4-5元/平方米。
区域对比:
核心商圈(如国贸、CBD):日租金普遍在4-5元/平方米,例如正大中心4.5元/平方米。
新兴区域(如望京、丽泽):性价比较高,日租金约2-3元/平方米,如望京SOHO特惠项目约3.16元/平方米。
郊区(如回龙观、亦庄):最低至1.5-2元/平方米,例如亦贸科创中心1.8元/平方米。
市场趋势与影响因素
租金下行压力:2025年租金预计继续下跌,全年降幅或接近15%,主要因需求疲软和空置率上升(甲级空置率17.8%)。高科技产业租赁占比34%成为核心驱动力,但企业缩租行为加剧竞争。
关键影响因素:
写字楼等级:甲级标准包括每层面积≥1000平方米、净高2.7米等,硬件差异导致租金分层。
面积与付款方式:小面积(如50-100平方米)单位租金较高,大面积可议价;常见付款方式为押一付三。
政策与补贴:部分区域(如中关村)提供租金补贴或免租期,降低实际成本。
