维晟中心:北京CBD集LEED铂金,绿建三星,净零碳于一身的标杆之作

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2025年12月29日，远洋北京CBD核心区Z6项目正式公布案名——维晟中心（Vision Place），并向市场开放精心打造的样板层。

项目概述与愿景‌

远洋Z6项目位于北京CBD核心区，旨在打造一个以‌绿色、健康、智能‌为核心理念的标杆性超甲级写字楼。其设计愿景是创造一个‌“垂直城市绿洲”‌，打破传统办公空间的局限，融合生态、艺术、社交与科技，为企业提供激发灵感与促进协作的全新工作环境。

核心设计特色‌

贯穿式共享中庭‌：项目最具特色的设计是一个贯穿‌5个楼层‌的共享中庭。中庭以“垂直城市绿洲”为主题，融入了‌立体生态景观、自然光影穹顶和多功能社交阶梯‌，构成了一个集‌绿色低碳技术、人文艺术策展、品牌展示和跨层协作‌于一体的活力枢纽。中庭设计了‌森林漫游、城市会客厅、天空之城、禅意花园‌四种主题场景。

绿色生态空间‌：每个中庭层的东侧都设有‌室外露台‌，与中庭相连，为企业提供了无需离开大楼即可享受的‌绿色社交空间‌。

卓越的建筑设计‌：由‌英国福斯特建筑事务所‌与北京院联袂设计，并集结了奥雅纳、WSP、ACLA等国际国内顶尖顾问团队。外立面采用‌可开启的内呼吸双层幕墙系统‌，结合高品质石材及金属装饰材料。东大堂以 ‌“光之殿堂”‌ 为灵感，运用上万块定制琉璃玻璃砖，营造出10米挑高的艺术化商务场景。

关键建筑与技术参数‌

规模与布局‌：总建筑面积约‌18万平方米‌（地上13万，地下5万），地上‌33层‌，地下‌5层‌。标准层面积为‌3,800-4,400平方米‌，采用‌无柱方正‌的平面设计，层高‌4.5米‌（净高3米），进深‌16-20米‌。

灵活性与连通性‌：楼板承重为‌3.5 KN/㎡‌，共有‌23个楼层‌设有‌可拆卸楼板‌（每层南北两侧各一个），可满足跨层大客户进行内部楼层连通的需求。

高效交通系统‌：配置‌迅达高速电梯‌及目的选层系统，共计‌22部客梯、4部转换梯、2部货梯、2部扶梯‌，平均等候时间‌小于30秒‌。系统支持与刷卡、二维码、人脸识别技术深度融合，实现自动派梯。

绿色健康标准‌：已获得‌LEED铂金级预认证、绿建三星预认证及净零碳卓越级认证‌，未来旨在达到‌WELL铂金级‌标准。空调系统采用1级能效变频冷水机组，目标全年能效比(‌EERa‌)达到‌6.0‌。新风量为‌40 m³/人·h‌，并配置可开启外窗。

交付与配套‌：交付标准为高品质矿棉板吊顶、白墙、‌150mm‌网络地板及电动窗帘。项目设地下车位‌549个‌，并规划有地上及地下商业空间。西侧设下沉广场，未来将连通‌地铁国贸站‌。每层卫生间采用暖色系设计，均配有‌无障碍卫生间‌。

远洋Z6项目是一个定位超前、设计卓越的综合体，它通过创新的“垂直城市绿洲”理念、顶级的绿色健康认证、灵活的办公空间和智能化的楼宇管理系统，致力于成为北京CBD核心区乃至全国的顶级办公地标，引领未来办公方式。