三元桥国展附近商业裙楼15397㎡整栋急售,燃气入户+93%使用率

你要是真想在北京干点实在的买卖——别再盯着那些写字楼隔间了。

三元桥，国展正南200米，左家庄路和静安街交叉口，‌这地儿，是真·天然C位‌。

不是那种“号称C位”的，是地图上一拉，国展的门脸儿正对着你，人流量从早到晚没断过。你想想，展会期间多少人从这儿过？平时多少白领、外企老外、带娃家庭在这儿转？‌你铺子一开，客流就是现成的‌。

整栋裙楼，15397㎡，B1到3层，‌层高B1有4.2米，2-3层直接4.5米‌——你敢信？这层高，放得下大牌餐饮的明档、能做沉浸式体验店、能搭两层LOFT做买手集合店。‌不是那种憋屈的3米层高，一抬头就压得慌‌。

93%使用率‌，不是吹的。实测出来的。你买别的楼，公摊一算，能用的不到七成。这儿，‌你花的钱，几乎全砸在能赚钱的空间上‌。

燃气是入户的！‌不是“可申请”，是真通了‌。火锅、烧烤、烘焙、茶饮——你想做的，它都能扛。别再为排烟、燃气报批折腾半年了，‌省下的时间，够你开两家店了‌。

产权清清楚楚，不动产证+土地证，‌商业性质，2049年到期‌，够你干到孩子上大学。

电梯？楼梯+消防梯，够用。‌你又不是开五星级酒店，要那么多电梯干嘛？‌ 人流量靠的是地段，不是电梯数。

你要是想做办公？行。大面宽，空间通透，改个轻奢风，外企区域经理都抢着要。

你要是想开零售？行。临街面宽，橱窗全玻璃，晚上灯光一亮，就是活广告。

你要是想搞餐饮？更行。‌燃气+层高+人流+免装修‌——这配置，‌不是招商，是抢铺‌。

别等了。

这种整栋、整层、整产权、整配套的商业裙楼，‌北京能数得出来几个？‌

不是在卖楼，是在给有胆识的人，留一个翻身的机会。‌

老板，你还在等什么？

看房？随时约。‌13264580531 柳经理

谈价？我帮你压到底。‌

错过这波，下回得等十年。‌