东二环办公楼价格：空置率攀升下的租赁窗口期分析

出售价格方面

甲级写字楼单价普遍在每平方米40,000元至50,000元区间，例如：朝阳门区域的泛利大厦出售单价约为36,000元/平方米（面积295平方米，总价1060万元）；天辰大厦单价约47,000元/平方米（面积1448平方米，总价6806万元）；万通中心单价达58,000元/平方米（面积258平方米，总价1496万元）；广渠门区域的首东国际大厦独栋办公楼单价为50,000元/平方米（面积4700平方米，总价2.35亿元）。

租赁价格方面

甲级写字楼月租金多以每日每平方米报价，折合月租金约为每平方米30,000元至35,000元，例如银河SOHO月租金为35,100元（面积164.67平方米，日租金7元/平方米），该区域其他甲级写字楼月租金普遍在每平方米30元至35元之间。