‌四季青桥东北角独栋写字楼可租可售 | 央企物业,配套齐全即刻入驻‌

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海淀西四环国企产权独栋：14万平米科研办公新标杆

想象一下，在北京海淀区的心脏地带，拥有一栋央企背书的独栋写字楼——这里不只是办公空间，更是企业腾飞的超级引擎！今天，就带您走进海淀区四季青桥东北角的这块宝地：中船重工科研管理中心。总面积13.95万平米，可租可售，出售价45亿。无论您是国企巨头还是科技新锐，这栋楼都能让您的事业如虎添翼。位置？交通？配套？别急，咱们一一道来，保证您听完就想实地踩点！

黄金地段，交通便利到爆

说到位置，这栋楼正位于海淀区四季青桥东北角，正福寺中街6号。西边约500米就是西四环，北靠板井路，南邻紫竹院路——妥妥的城市枢纽啊！上下班通勤？超级省心。地铁10号线车道沟站步行可达，2024年通车的12号线四季青站更是近在咫尺。公交线路多得数不过来：黄庄东站有33路、334路、360路快车；四季青桥北站更热闹，114路、121路、334路、400路内环、469路、644路、688路、921路快线、981路、982路、983路全在这儿停靠。开车族也别担心，周边世纪金源购物中心、麦德龙超市就在转角，购物、吃饭、办事一脚油门搞定。这地段，简直是海淀区的“黄金十字路口”，企业选址的首选！

现代化设计，功能超齐全

这栋楼可不是普通写字楼——它高45米，地上11层，地下4层，总建筑面积约13.95万㎡，地上部分占85000㎡。ABCD四座围合式布局，大气又私密。走进去，首层就亮瞎眼：豪华大堂、多功能报告厅和会议中心，开个千人大会都没问题。2-11层全是科研办公用房，层高3.9米，空间开阔得能跑马。地下层更是个宝藏：地下一层有员工餐厅（能容纳800人同时就餐哦！）、商务餐包间和自行车库；地下二层藏着数据机房、篮球馆和停车场；地下三、四层专供机动车，车位足足800个（含机械车位）。周边配套？世纪金源大饭店、永泰福朋喜来登酒店、金四季购物中心、各类银行全在步行范围内。在这里办公，生活工作两不误，简直太爽了！

灵活空间，国企品质保证

整栋楼整体出售，房本性质是科研办公，央企产权背书——品质这块儿，您放一百个心！面积细节：总139000㎡，地上85000㎡。每栋分A、B、C、D座，地上约22000-25000㎡，适合企业分租或整用。楼层设计超贴心：四组独立电梯间，南北入口主大堂，东西还有独立大堂。首层额外有2600平米高挑空区域，办展览、搞活动都够气派。层高方面，2-11层3.9m，首层报告厅7m，地下二层数据中心5.4m——数据大咖们，3000㎡机房等着您，预留1500Kw电量，还有3台800Kw柴油发电机备用。车位800个，早晚高峰再不怕抢位。这配置，简直是为企业量身定制！

央企服务，配套奢华到尖叫

为啥说这是超值选择？央企产权带来的是五星级服务：咖啡厅、便利店全天候开放；员工餐厅不光能喂饱800人，还设西餐自助区和商务包间，商务宴请不掉价。休闲设施更绝：乒乓球、篮球馆、羽毛球场随便玩，工作间隙撸个铁、打场球，压力全消。共享会议空间？接待室（15人）、400人多功能报告厅、大中小会议室（60人、40人、30人、25人）全配齐，开个国际峰会都够格。数据机房3000㎡，能放300个标准机柜——科技公司福音啊！超大平面设计，约10000-12000㎡，适合国企总部布局；垂直分租的话，8000-10000㎡独栋也轻松实现。想象一下，您的团队在这里办公：高效、舒适、有面儿！

机会难得，行动趁早

海淀西四环内这样的独栋资产，可遇不可求！央企产权、黄金地段、奢华配套——45亿出售价，绝对是投资或自用的绝佳选择。租用方案同样灵活，助您快速入驻。别光看文案了，赶紧预约实地考察吧！踩踩点，感受下这里的氛围，您会发现：这不仅是栋楼，更是您企业未来的“家”。心动不如行动，欢迎随时咨询详情，抢占海淀核心区最后一块宝地