北京东城稀缺独栋办公招商 | 3548㎡产权+合规扩建 | 2.3亿产权交易

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推开西水井胡同1号楼大门，您踩中的是东城核心区最后几块"金字招牌"。宜琴商务中心这栋3548.66㎡的独栋，像枚金印章盖在二环里的黄金十字轴上——往北溜达十分钟是雍和宫金融带，往南扎进金宝街豪车圈，东边紧挨着朝阳门央企扎堆的地界儿。

这楼够"硬核"

房本面积实打实3548㎡，当初设计时就留足了"生长空间"，现在带着正规手续的加建部分，愣是把使用面积撑到4600㎡！19本产权证攥在手里，您要是整栋拿下就是总部基地，想分层出租也能秒变"楼中产业园"。

业主拍胸脯的底气

2.3亿产权交易明码标价，但比钱更值钱的是地段——您站在顶层露台往西瞧，故宫屋顶的金光都能晃着眼。早上九点要见客户？溜达着穿过三条胡同就到5号线灯市口站，24路公交贴着楼门口过，这通勤效率够让国贸白领眼红。

懂行的早盯上了

金融牌照企业在这儿扎堆不是没道理：商务金融用地的性质，让您挂招牌、办手续都透着省心。层高5米2的框架结构，当年可是按银行金库标准建的承重墙，现在改造成科技公司的LOFT空间，钢管舞都跳得开（当然咱不推荐哈）。

给您透个实底儿

业主老张头每周三准点来巡楼，浇花喂鱼比上班还勤快。老爷子撂下话了："找正经干事业的，价格还能坐下来磨磨牙。" 毕竟这地段租出去就是几十年老邻居，人家图的是长远生意。