丰台科技园5A甲级写字楼出租:旭阳科技大厦东楼591㎡正对电梯

在丰台科技园东三期，一座把顶奢配置、国匠工艺、中式园林搬进办公场景的5A甲级写字楼已然成为区域标杆——旭阳科技大厦，凭借难以复制的建筑品质、全维高端配套与纯粹商务氛围，成为中大型企业选址的优选。今天重点推荐东楼591㎡稀缺房源，正对电梯、五梯两户尊崇配置，东南向采光通透，实景现房即租即用！

📌 核心房源信息（真实房源透明价格）

✅ 楼宇位置：旭阳科技大厦（东楼）

✅ 房源优势：正对电梯厅，五梯两户低密配置，出入便捷不拥挤

✅ 建筑面积：591㎡

✅ 房屋朝向：东南向，全天采光充足，视野开阔无遮挡

✅ 空间使用率：70%，实用面积充裕，无空间浪费

✅ 租金标准：4.7元/㎡/天（含物业、取暖、制冷、房屋税票，全含无隐形消费）

✅签约要求：3年起签，免租期1个月起

✅ 租金递增：2年递增7% / 3年递增10%

✅ 网络配置：移动、联通、电信三网全覆盖

✅ 停车配套：地下车位720个，650-850元/月/个，车位充足

✅ 交付状态：实景现房，如图所示，企业可按需布局

🏢 项目硬核实力·每一处都是稀缺价值

旭阳科技大厦作为丰台科技园东三期5A甲级写字楼，从建筑用材到配套服务，均以顶标打造，多项配置为北京罕见：

1. 建筑用材·传世级品质

🔹 外立面：采用与北京新政府大楼同款黄金麻石材，为国内最后一个使用该石材的项目，矿坑已封存，质感与稀缺性兼具；

🔹 大堂：由人民大会堂同款设计及施工团队打造，8.7米挑高空间，庄重大气，彰显企业门面；

🔹 园林：1:1复刻圆明园景观，同步还原北京四大公园经典亭台，一步一景，把中式园林搬进商务园区。

2. 顶奢配套·全维赋能办公

🔹 游泳馆：对标颐和园安缦酒店游泳馆等比复制，高端私享配置，商务休闲两不误；

🔹 美食广场：特邀小米集团餐饮服务团队代为管理，餐品丰富、卫生便捷，解决员工用餐刚需；

🔹 品牌餐饮：湘菜主题餐厅由亚洲十大名厨孙正林团队主理，曾服务两代国家领导人，高端商务接待有面子；

🔹 休闲配套：园区配备健身房、篮球场，满足员工运动需求，平衡工作与健康。

🚄 交通区位·双地铁覆盖 通达全城

项目占位丰台科技园核心，交通路网四通八达，通勤与商务出行高效便捷：

• 地铁出行：距离房山线白盆窑站970米，距离9号线科技园站1000米，双地铁接驳，快速通达全城；

• 区域联动：无缝连通丰台科技园核心板块，周边高新企业集聚，产业氛围浓厚，商务资源高效对接。

🎯 适配企业·中大型企业优选

这套591㎡东南向房源，正对电梯、五梯两户、70%高使用率，空间开阔可灵活规划办公区、会议室、高管间、接待区等功能区，完美适配：

✅ 中大型科技、互联网、高新研发企业；

✅ 商务服务、企业总部、展厅办公类公司；

✅ 注重办公品质、企业形象与配套服务的实力企业。

💡 房源总结

旭阳科技大厦（东楼）591㎡现房，4.7元/㎡/天全含，东南向采光、正对电梯、五梯两户低密配置，70%高使用率；项目坐拥人民大会堂级大堂、安缦同款泳池、圆明园复刻园林、黄金麻石材外立面，搭配小米餐饮、名厨主理湘菜、全维运动配套，交通便捷、产业氛围浓厚，是丰台科技园不可多得的高端办公选址。

⚠️ 重要提示：房源实景与参数完全一致，随时可预约实地看房，亲眼核验品质与格局，意向企业可尽快对接锁定稀缺房源！

📍 项目地址：北京市丰台区丰台科技园东三期 旭阳科技大厦

📞 咨询/看房：13264580531 柳经理，预约实地考察，解锁丰台高端商务办公新选择。