莱锦文化创意产业园:北京政府认证示范园区 | 国企独栋文创园CF15单元可租

莱锦文化创意产业园聚集了‌央视创造传媒、央视娱乐、正午阳光、儒意影业、昌荣传播集团、宣亚国际、映美传世文化‌等一线文化机构。这些企业并非短期租户，而是长期扎根于此，形成内容创作、影视制作、品牌传播的完整产业链。园区内随处可见剧组外景拍摄、后期剪辑团队穿梭，真实的工作氛围远超普通写字楼。

CF15单元，灵活可租，空间自由定制‌

莱锦文化创意产业园CF15是园区C区的独立独栋单元，‌可租面积从100㎡到5000㎡灵活分割‌，适合中小型工作室、品牌总部或影视制作团队。建筑保留原棉纺厂的砖墙结构与钢构梁柱，层高最高达13米，可垂直改造为多层办公、直播基地或艺术展厅。目前该单元空置，支持实地看样，提供免费空间规划方案。

国企背景，产权清晰，租赁安心‌

园区由‌北京国棉文化创意发展有限公司‌运营，股东为北京市属国企‌北奥集团‌与‌京棉集团‌，非私人资本运作。租赁合同受国资监管，无转租风险，企业注册、税务登记、资质申报均可顺利落地，是政府背书的优质办公载体。

物业由第一太平戴维斯管理，服务标准国际级‌

园区物业由全球顶级服务商‌第一太平戴维斯‌全程运营，提供24小时安保、智能门禁、清洁维护、会议支持等专业服务。物业费为‌17.4元/㎡/月‌，不含水电，费用透明，无隐形收费，企业可专注业务，无需操心后勤。

停车1000元/月，车位充足无争抢‌

园区配建‌400余个专属停车位‌，月租统一为‌1000元/车位‌，无高峰期加价、无临时停车限制。新能源车可申请专属充电桩，员工通勤无压力。相比国贸、望京同级别园区动辄2500元以上的停车费，莱锦的停车成本节省超60%。

地铁1号线四惠站仅581米，通勤高效‌

从园区北门步行至‌地铁1号线四惠站‌仅需约‌7–8分钟‌，距离实测581米，比许多写字楼更近。早高峰10分钟直达国贸，15分钟抵达CBD核心区。周边公交线路密集，95路、115路、411路、615路等20余条线路覆盖全城，通勤选择多样。

工业遗产改造，办公环境有灵魂‌

园区前身是1955年建成的‌北京第二棉纺织厂‌，改造中完整保留了锯齿形屋顶、红砖外墙、工业管道等历史元素。如今，老厂房变身低密度花园式独栋办公体，树阵林荫、中式庭院、艺术雕塑点缀其间，员工午休可散步、阅读、小憩，灵感自然涌现。

政府认证，北京首批市级文创示范园区‌

2015年，莱锦文化创意产业园被‌北京市文化改革和发展领导小组办公室‌正式评为‌首批市级文化创意产业示范园区‌，是北京工业遗产活化利用的标杆项目。入驻企业可优先申请文创专项补贴、税收优惠及人才引进政策，品牌价值显著提升。

联系方式：直接对接招商团队‌

租赁专线‌：010-89543774

联系人‌：柳经理

服务手机‌：13264580531

地址‌：北京市朝阳区八里庄东里1号

注：CF15单元当前可看房，支持预约带看，提供定制化租赁测算与空间改造建议。非二房东，直接对接园区运营方。