ifp合景国际金融广场:270度观河+1672㎡高使用率整层出租,配套拉满!

ifp合景国际金融广场物业直租电话：132 6458 0531 柳经理

谁懂啊！在北京通州找一块靠谱又划算的写字楼整层，真的太难了！但今天，我给各位老板找到一个绝活儿——IFP合景国际金融广场，13层高区整层出租，面积1672㎡，就在通州运河旁，270度观河，76%高使用率，地铁6号线北运河西站760米，配套全能，性价比直接拉满，不管是自用还是布局，都超合适！

先跟大家唠唠这个项目，真的太靠谱了！开发商是合景泰富集团，大品牌，实力有保障，物业也是合景泰富自己的物业公司，后期不管是维修还是运营，都特别省心，不用看别人脸色，入驻企业完全能安心办公。项目就在通州区东关一街2号院1号楼，属于通州运河商务区核心地段，旁边就是大运河，平时办公累了，抬头就能看到运河风光，心情都变好了，而且这里是北京城市副中心重点发展区域，政策好、产业氛围浓，企业在这扎根，发展潜力巨大。

再说说咱们这个1672㎡整层，真的太实用了！13层高区，视野无遮挡，大开间设计，四面采光，每天上班都能晒到太阳，办公环境特别舒服，不像有些写字楼，阴暗潮湿，员工办公都没精神。最绝的是270度观运河景观，接待客户的时候，带客户站在窗边看看运河，企业形象直接拉满，谈合作都更有底气了。

还有一个大亮点，使用率高达76%！咱们做企业的都知道，写字楼使用率越高，越划算，这个使用率意味着1672㎡的空间，实际能用的面积特别大，没有多余的浪费，相当于花同样的租金，能用到更大的办公空间，一年能帮企业省不少钱。而且卫生间配比高，员工平时上厕所不用排队，办公效率也能提升不少，再也不用为了上厕所浪费时间。

交通方面也特别方便，距离地铁6号线北运河西站就760米，步行10分钟左右就能到，员工通勤不用挤公交、赶地铁，节省不少时间；而且北运河西站附近正在建P+R智慧停车场，以后开车上班，停车换乘也特别便捷，另外通州作为城市副中心，15分钟就能到首都机场，35分钟到大兴机场，商务出行也特别省心。

项目参数也很实在，给大家一一说清楚：总建筑面积26737㎡，地上18层，地下3层，1-2层是商业群楼，3-18层是写字楼，B1-B3是停车场，停车方便；层高4.2m-4.5m，空间开阔，不管是摆放办公家具，还是做挑高设计，都毫无压力；楼面荷载300kg/㎡，日常办公设备、物料都能随便放；6部客梯、2部货梯、2台转换梯，上下楼不用挤，高峰时段也能快速通行。

配套方面更是绝了，堪称“企业省心神器”“打工人福音”！办公有VAV中央空调，工作日8:00-18:00准时供应，新风量也足够，办公环境清爽不闷；吃饭不用愁，食美汇美食城、KFC，还有星巴克、瑞幸咖啡，想喝就喝，想吃就吃；加班晚了，711便利店能补给能量；平时想健身，楼下就有格易美健身房+泳池，下班就能运动，劳逸结合；小米、华为门店就在楼下，日常办公采购也方便，不用跑远路。

交付标准是裸顶、白墙、网格地板，咱们企业可以根据自己的喜好和需求，自由装修设计，打造属于自己的专属办公空间，不用被别人的装修风格束缚。费用也很透明，车位费950元/月（非固定车位），临停8元/小时，水费9元/吨，电费1.1元/度，没有任何隐形消费，咱们企业能明明白白花钱，精准核算运营成本。

现在通州运河商务区的发展越来越好，政策扶持力度大，人才多、成本低，是企业扎根发展的好地方。IFP合景国际金融广场这个1672㎡整层，高区、观河、高使用率、地铁旁、配套全，性价比这么高，真的不多见。不管你是想找企业总部、研发办公场地，还是想布局通州市场，这个场地都能满足你。

有需求的老板，赶紧联系实地看看，手慢真的就没了，毕竟这种运河旁、地铁边、高性价比的整层写字楼，抢的人可不少！