红军营东路甲一号｜独栋独院 3750㎡，企业选址优选

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在北京，想找一处有面子、够实用、性价比高的独栋办公并不容易。今天给大家推荐的 ——红军营东路甲一号独栋独院，正好踩中所有需求点：4 层整栋、3750㎡完整空间、独立院落、交通便利、报价实在，适合成长型企业、品牌总部、文创团队、商务会所等多种业态。

一、独栋独院，4 层整栋 3750㎡

• 私密性强：不受外界干扰，员工办公更专注、商务接待更体面。

• 独立性高：企业门头、院落、楼体完全专属，品牌展示感强。

• 停车便利：内部院落可停车，来访客户、员工通勤都方便。

二、核心区位，交通便捷

• 地铁：近 13 号线北苑站、17 号线红军营站，步行可达，通勤高效。

• 公交：周边专 20 路、专 37 路、569 路等多条线路，通达全城。

• 自驾：紧邻顾家庄桥、北五环入口，1.9 公里上高速，去往望京、亚运村、亚奥、中关村都很方便。

• 商业：龙湖北苑天街、华贸天地、K 酷时尚广场、物美超市等，餐饮、购物、休闲齐全。

• 医疗：航空总医院、来广营中医医院等，保障日常需求。

• 生态：绿谷公园、林荫公园、勇士营郊野公园环绕，办公环境舒适。

三、报价清晰，成本透明（含物业发票）

• 租金报价：3.8 元 /㎡/ 天（含物业发票）

  整栋月租金约：3750㎡ × 3.8 元 × 30 天 ≈ 42.75 万元

• 取暖费：45 元 /㎡/ 取暖季

• 电费：1.05 元 / 度（阶梯计费）

四、适合哪些企业？

• 企业总部 / 集团办公：独栋形象、独立院落，彰显实力与格局。

• 高端商务接待 / 会所：私密环境、完整空间，适合客户接待、商务洽谈、小型沙龙。

• 文创 / 设计 / 科技公司：空间开阔、可塑性强，适合创意团队、开放式办公。

• 培训机构 / 展厅：楼层多、面积大，可分层规划教室、展厅、办公区。

• 驻京办事处 / 品牌展示中心：位置核心、交通便利、形象突出。

五、总结：稀缺独栋，手慢无