大望路金地中心租赁指南：面积、得房率、物业及配套全汇总

大望路金地中心位于北京市朝阳区建国路 91 号，联系电话为010-89543774，其中金地广场购物中心营业时间为10:00-22:00。

项目概况与建筑信息

建筑规模：项目总建筑面积约15 万平方米，包含 A 座（35 层/168 米）和 B 座（27 层/108 米）两栋国际甲级写字楼及 2 万平方米商业中心 。

开发信息：2007 年建成投用，由北京金地鸿运房地产开发有限公司开发，物业管理由第一太平戴维斯提供 。

配套设施：配备芬兰通力电梯、VAV 中央空调系统和智能楼宇控制系统，地下配备 742 个车位 。

得房率：写字楼标准层得房率约70%，办公区净高 A 座 2.75 米、B 座 2.60-2.65 米 。

交通位置与周边配套

地理位置：地处北京 CBD 核心区域，坐落于长安街东段，毗邻东三环、东四环 。

地铁交通：距离地铁 1 号线和 14 号线大望路站约206 米，D 口出站约 10 米可达 。

公交线路：周边汇聚公交 1、4、57、312、405、605、852 等多条线路 。

商业配套：紧邻 SKP 商场（原新光天地），周边有 JW 万豪酒店、华贸中心、万达广场等 。

入驻企业与功能定位

企业入驻：已入驻企业包括玫琳凯中国有限公司 (北京办事处)、横河电机 (中国) 有限公司北京分公司、丰汇租赁有限公司、北京融英律师事务所、高力国际有限公司等 。

功能定位：集超百米国际甲级写字楼和时尚购物中心于一体，打造智能商务新地标 。

办公服务：提供可分割办公空间、定制装修服务，面积范围 205-4505 平方米 。

商业功能：地下一层直通地铁，商业中心通过 108 米长玻璃中庭连接两栋建筑，涵盖购物、餐饮等综合服务 。