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京东办公楼租赁:如何降低北京办公成本?京东产发直租方案,省30%租金
发布时间:2026-04-17 14:02:13 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

京东办公楼租赁电话:010-89543774
根据最新公开资料,截至2026年4月,京东科技大厦(位于北京市海淀区知春路76号)是京东集团对外出租的主要办公场所。以下是关键租赁信息汇总:
> 最新实时房源、租金价格及官方租赁电话,请点击查看【京东办公楼租赁】信息页。
基本信息
地址:北京市海淀区知春路76号(近地铁10号线知春里站,步行约1分钟)
开发商/运营商:京东产发(京东集团旗下产业地产平台)
建筑参数:
总建筑面积约6.8万㎡,其中办公面积4.9万㎡
地上15层、地下3层,标准层面积3240㎡,层高3.3米
配备22部三菱客梯+1部扶梯,候梯≤30秒
租金与费用(2026年4月最新)
租金区间(按面积段):
整层/大户型(1000–3240㎡):3.8–4.5元/㎡·天
中小户型(300–700㎡):4.0–4.8元/㎡·天
极小户型(80–300㎡):4.5–5.0元/㎡·天
物业费:28–30元/㎡·月(含空调、保洁、安保等)
电费:1.2–1.3元/度(商业用电)
停车费:固定车位1200–1500元/月/个
> 注:部分平台如京楼网曾报价低至4元/㎡·天,但结合权威平台及近期多源数据,主流成交价集中在4–5元/㎡·天区间。
户型与面积
可租面积从80㎡(适合10–25人)到整层3240㎡(适合150–300人)
使用率78%–82%,得房率高于市场平均水平
支持精装修交付,含吊顶、地毯、玻璃隔断、强弱电等,可定制拆改
招商政策
租期:中小户型2年起租,整层3–5年起租
免租期:2年租约免2–3个月,3–5年免3–5个月(整层可谈6个月)
付款方式:通常押3付3,优质企业可协商押3付6或年付
入驻门槛:优先人工智能、大数据、芯片、硬科技、专精特新、国高新企业;禁入学科类培训、餐饮、重加工等
配套与生态
内部配套:B1层员工餐厅(1200人座)、健身房、便利店、快递站;1层含星巴克、麦当劳等;2层设20+共享会议室
产业生态:已入驻月之暗面、银河水滴、极氪、微步在线等50+科创企业,含4家“小巨人”、14家专精特新、27家国高新
交通:10号线知春里站步行1分钟,10/13号线知春路站约600米;距北三环、四环10–15分钟车程
联系方式
官方直租电话:132 6458 0531(柳经理)
租赁电话:010 89543774
> 建议优先通过官方渠道联系,避免中介加价。当前房源紧张,多为预订制,建议尽快预约实地看房。
