朝阳区东三环国企独栋出售:国企背景直售!CBD旁稀缺办公资产,酒店整体承租,收益稳

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在北京CBD商圈找区位优越、产权清晰、收益稳定的优质办公资产？重磅推出国企背景直售稀缺房源！劲松南路5号楼，北京北化房地产开发有限公司产权（国企背景），紧邻国贸核心区，现由“七天优品酒店”整体承租，既有稳定租金收益，又有国企背书，投资、自持双适配，闭眼入手不踩雷！

📍CBD旁核心区位 交通便捷通达

楼宇坐落于北京市朝阳区劲松南路5号，地处CBD商圈南侧，距离国贸仅1.5公里，商务氛围浓厚，承接核心商圈辐射，区位价值得天独厚。地铁10号线直达，交通路网四通八达，通勤、商务洽谈、客流往来高效便捷，轻松链接全城核心区域，不管是继续出租、自主办公，还是合规改造，都能充分享受CBD旁的区位红利。✨紧凑格局 适配多元场景 收益稳定     楼宇共4层（地上3层、地下1层），建筑面积2744㎡，整体布局规整，房间面积15-18平方米不等，紧凑实用，适配办公、酒店等多元场景。目前已由“七天优品酒店”整体承租，运营成熟，收益稳定，接手即可享受现成租金收益，省去前期招商筹备麻烦，国企背景产权，品质与收益双重保障。

🛍️周边配套 成熟完备

便捷省心周边商务、生活配套齐全，紧邻海文大厦、劲松大厦等商务楼宇，商务氛围浓厚，便于企业交流合作；同时配备多家银行分支机构、商务酒店、影院等，办公、休闲、接待一站式满足。作为七天优品酒店承租运营，周边客流密集、配套支撑充足，进一步保障出租收益稳定性，无需担心空置风险。

🏢国企背景房产 硬核参数

放心之选产权单位：北京北化房地产开发有限公司（国企背景，产权清晰无纠纷，交易安全有保障）建筑面积：2744.00㎡，总层数：4层（地上3层、地下1层），层高2.3米，布局规整，空间实用配套：商水商电、市政供冷供热，设施完善，运营成本可控，适配酒店、办公等场景配套：1部电梯，满足日常上下楼需求，适配酒店运营、办公使用当前状态：由“七天优品酒店”整体承租，运营成熟，收益稳定，接手可延续租赁关系物业管理：北京华腾拓展物业管理有限责任公司，专业团队全程运维，服务贴心规范，省心省力用途适配：规划用途为办公，现整体承租作为酒店运营，可适配办公、酒店等多元场景（合规前提下）具体地址：北京市朝阳区劲松南路5号（明确标注，贴合项目信息）土地使用权类型：划拨，无明确土地使用年限，产权合规清晰，交易可按相关规定办理相关标注：办公类属性，限定使用至2026年08月31日，后续可按规定申请延续或合规调整用途无论是投资置业、资产配置，国企背景直售办公资产，CBD旁区位加持，七天优品酒店整体承租带来稳健收益，资产保值增值可期；该楼宇土地使用权类型为划拨，无明确土地使用年限，产权合规清晰，交易可按相关规定办理；无论是自主办公、业态升级，规整格局+核心区位，适配中小型企业办公，承接CBD商圈资源，发展潜力巨大。劲松南路5号楼，国企背景、产权清晰、交易透明，手续齐全无隐形风险，是抢占CBD旁资产红利的优质选择。

🏷️房产出售+咨询指南     

📍地址：北京市朝阳区劲松南路5号     

🏢产权单位：北京北化房地产开发有限公司（国企背景，直售无中间商，交易透明）     

🏪运营/管理：北京华腾拓展物业管理有限责任公司     📋核心出售信息：4层楼宇（地上3层、地下1层），建筑面积2744.00㎡，土地使用权类型为划拨、无明确土地使用年限，商水商电、市政供冷供热，配备1部电梯，现由“七天优品酒店”整体承租，房间面积15-18㎡不等，规划用途为办公，办公类属性限定使用至2026年08月31日    CBD旁国企背景直售稀缺资产，数量仅此一处！欢迎来电咨询，洽谈房产购置、租赁详情，抢占核心区位资产红利，实现资产稳健增值～