航空科技大厦:亚奥核心朝阳北苑 央企5A写字楼租赁 现房清盘特惠

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坐落于朝阳区北苑路 58 号的航空科技大厦，是亚奥商圈核心地标级5A 甲级写字楼，由世界 500 强中国航空工业集团全资自持运营，央企品质背书，硬件对标国际超甲标准，是科技研发、总部办公、高精尖产业企业的首选载体。本期推出308.9㎡-2866.87㎡灵活现房，最大组合可达 7000㎡，清盘特惠限时抢驻，即租即用，不容错过！

一、大厦概况：亚奥百米地标，央企 5A甲级写字楼

航空科技大厦雄踞亚奥核心，总建筑面积约 15.74 万㎡，建筑高度 100 米，由两座塔楼组成，地上 23 层、地下 4 层，是区域内极具辨识度的超高层商务地标。

建筑品质：现代玻璃幕墙 + 石材外立面，庄重大气；首层 15 米挑空大堂，恢弘开阔，彰显企业高端形象。

硬件配置：标准层高 4.1 米，净高 2.7 米，10-12 米超宽柱距，空间方正通透；19 部蒂森高速电梯，客货分流，高效通勤；双路供电、三网覆盖、新风系统 + PM2.5 实时监测，保障办公舒适稳定。

运营管理：中航大北物业全程运维，24 小时智能安保、公共区域精细维护，地下 4 层车库提供充足车位，央企服务，省心高效。

二、入驻企业：高精尖产业集聚，央企科创圈层

大厦聚焦航空航天、科技互联网、人工智能、高端制造四大核心业态，已入驻超 150 家优质企业，产业氛围纯粹，硬核资源集聚。

航空航天类：瑞赛科技、中航新微特、中科芯时代等，构建完整航天产业链。

科技互联网类：智创未来 AI 研究院、卓思韦尔、佳沃集团等，创新活力充沛。

高端总部类：航空工业旗下多家子公司、上市企业区域总部、高精尖企业研发中心等，央企圈层成熟。

三、园区业态：纯商务办公，多元空间适配

园区以5A 甲级纯商务办公为核心，无商住混杂，办公氛围安静纯粹，适配多种企业需求：

核心业态：科技企业总部、航空航天研发中心、人工智能实验室、高端商务接待中心、企业展厅 / 培训室等。

空间特点：标准层面积约 2800㎡，可灵活分割为 308.9㎡起独立单元，最大组合 7000㎡，户型方正、使用率高，可塑性强。

产业氛围：依托航空工业集团资源，定期举办科创沙龙、产业对接会，企业间资源共享、技术协同，助力企业高速发展。

四、全维配套：地铁上盖，生态商务一站式满足

🚇 交通出行

地铁：5 号线北苑路北站 B2 出口步行 200 米直达，无缝换乘全城，员工通勤零压力。

公交：466 路、695 路、593 路等多条线路停靠，站点直达园区门口，出行便捷。

自驾：紧邻北五环、京承高速、京藏高速，快速接驳城市主干道，商务出行高效。

🍃 生态环境

毗邻奥林匹克森林公园、仰山公园，双公园环绕，闹中取静，办公环境生态健康，工作之余可漫步休憩。

🍜 商业配套

餐饮：园区内员工餐厅、星巴克、7-11 便利店；周边旺顺阁、云海肴、西贝莜面村等，商务宴请与员工简餐全覆盖。

商业：上品 +、K 酷时尚广场等购物中心，超市、便利店、影院齐全，日常采购、休闲娱乐便捷。

酒店 / 金融：北辰洲际酒店、五洲皇冠酒店等高端酒店环绕；浦发银行、中国银行等网点密集，商务接待与结算无忧。

🧩 楼内配套

15 米挑空大堂，公共休息区、商务接待区齐全；

四层观景平台、共享会议室、快递收发室，满足企业日常办公与休闲需求；

24 小时安保、公共区域清洁、设施维修，专业物业全程护航。

五、优质房源详情：308.9㎡-7000㎡现房 清盘特惠

面积：308.9㎡-2866.87㎡灵活分割，最大组合 7000㎡，户型方正，使用率高

朝向：四面采光，南北通透，高区无遮挡视野，俯瞰城市与公园景观

房况：现房即驻，精装 / 毛坯可选，支持定制装修，节省二次装修成本

层高：标准层高 4.1 米，净高 2.7 米，开阔不压抑，适配各类办公场景

适配企业：航空航天、科技互联网、人工智能、高端制造、企业总部等

租期：灵活租期，长租优先，清盘特惠，价格惊喜

六、房源核心优势

✅ 央企背书：航空工业集团自持，5A 甲级品质，企业形象高端

✅ 亚奥核心：北苑黄金商圈，毗邻奥森，生态商务双重加持

✅ 地铁上盖：5 号线步行 200 米，通勤便捷，员工留存率高

✅ 灵活空间：308.9㎡起，最大 7000㎡，适配全规模企业需求

✅ 现房即驻：无需等待，清盘特惠，性价比超高，错过难再寻

✅ 成熟配套：生态、商业、餐饮、酒店全覆盖，办公生活一站式满足

亚奥核心稀缺央企甲写，清盘收官仅此机遇！航空科技大厦 308.9㎡-7000㎡现房，诚邀实地考察，抢占企业形象高地！