SOHO嘉盛中心:256㎡精装现房 | 可注册 | 适配总部与办事处

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SOHO嘉盛中心位于朝阳区东三环北路甲 19 号，雄踞团结湖 / 呼家楼黄金商圈，是 SOHO 中国倾力打造的5A 甲级写字楼标杆。建筑总高150 米，地上 42 层，总建筑面积达10.5 万㎡，外立面采用 Low-E 中空玻璃幕墙，兼具现代质感与节能效果 。整栋配备16 部进口日立高速乘客电梯，高效分流、极速通达；采用双路市政供电 + 备用发电机，配合 5A 智能楼宇系统，保障 24 小时稳定办公 。作为东三环内集商务办公与多元商业于一体的综合体，项目以成熟运营、高端配置与优越地段，成为企业扎根北京的优选阵地 。

🤝 入驻企业：金融投资与实业头部集聚，圈层纯粹

项目已吸引众多行业头部企业稳定入驻，形成以金融投资、实业运营、专业服务为核心的高端商务圈层 ：

投资类：韬蕴资本、常氏投资、乾合永信、嘉盛兴业等专业投资机构，聚焦产业投资与资本运作 ；

实业类：绿能动力、中智天工、银丰租赁等能源、科技与租赁领域龙头，构建多元产业生态；

综合服务：京华世纪等综合型商务服务企业，提供全链条配套支持。

入驻企业多为稳定运营的中大型主体，商务氛围成熟、信用层级高，利于企业间资源协同与品牌背书。

🎯 园区业态：多元适配，覆盖总部与成长型企业

SOHO 嘉盛中心以5A 甲级纯商务办公为核心业态，无商住混杂，空间适配性强 ：

核心业态：企业总部、区域办事处、金融投资机构、科技研发、专业服务（咨询 / 律所 / 财务）、实业运营中心；

空间形态：标准层面积约 2400-2800㎡，可自由分割 **70-2000㎡** 灵活户型，从 100㎡初创团队到 2000㎡企业总部均能精准匹配 ；

功能适配：尤其适合驻京办事处、企业总部、集团区域中心，独立办公空间 + 成熟商务配套，满足接待、办公、会议全场景需求 。

🛎️ 全维配套：高效通勤 + 全场景商务，一站式无忧

🚇 交通：双地铁环绕，东三环枢纽通达全城

地铁：紧邻10 号线团结湖站，步行约 200 米直达，1 站换乘 6 号线，3 站达国贸 CBD，全城通勤高效 ；

自驾：紧邻东三环北路主路，独立出入口快速接驳京通快速、机场高速，15 分钟直达首都机场，早高峰通勤效率优于区域平均；

公交：白家庄北站、白家庄站等 20 余条公交线路环绕，覆盖全城核心区域，满足员工多元通勤需求。

🏬 商业与生活配套：商务生活全覆盖

周边：燕莎友谊商场、隆博广场、三四郎、肯德基、东坡酒家等餐饮购物配套齐全，满足日常就餐与商务宴请；

楼宇内：高端商业配套完善，银行网点（建行、工行、民生、交行）密集分布，金融结算便捷；

物业与硬件：北京锦融物业管理有限公司提供专业服务，24 小时安保与运维；中央空调 8:00-18:00 开放，加班可加时（加时费 0.5 元 / 小时，最低 500 元 / 次，最长延时 4 小时）；通信覆盖电信、联通、移动、铁通、长城、卫通、有线通，多运营商可选，保障网络高速稳定 。

⚙️ 费用明细：透明可控，降低运营成本

租金 25000 元 / 月（256㎡） 可注册，适配工商税务登记

物业费 24 元 /㎡/ 月 含基础保洁、安保、运维

车位月租 1250 元 / 个 地下固定车位，临停 12 元 / 小时

供暖费 45 元 /㎡/ 季度 按季度缴纳，集中供暖

空调加时 0.5 元 / 小时（最低 500 元 / 次） 最长延时 4 小时，按需申请

✨ 优选房源：256㎡西北向精装现房，拎包入驻省心高效

【基础参数】

面积：服务面积 256㎡，实用率高，空间无浪费；

朝向：西北向，采光均匀，避免西晒，办公环境舒适；

格局：4 间独立办公室 + 1 个独立储物间（隔断可组合 / 拆分），适配16-20 个工位；含老板间、经理室、会议室、财务室、洽谈间，功能分区清晰，满足日常办公与商务接待全需求 ；

装修：全新精装 + 品牌办公家具，拎包即可入驻，省去装修成本与周期；

资质：可注册公司，工商、税务办理便捷，适配各类企业落地需求；

签约：2 年起签，长期稳定，保障企业办公持续性。

【核心优势】

地段与圈层双优：东三环 5A 甲级写字楼，金融投资与实业头部企业集聚，商务形象与资源协同双重加持；

户型实用高效：256㎡西北向户型，4+1 格局 + 16-20 工位，功能分区完整，适配总部、办事处与中大型团队；

拎包入驻省心：全新精装 + 全家具，即租即用，降低前期投入与装修时间成本；

配套成熟可控：交通便捷、车位充足、通信多运营商可选，费用透明，运营成本可精准核算；

物业保障：专业物业公司运维，5A 智能配置，办公安全与效率双保障。

💡 选择这里的理由

占位东三环核心商圈，SOHO 嘉盛中心以5A 甲级品质、成熟商务圈层、全维配套成为企业选址优选。本次推出256㎡西北向精装现房，4+1 功能格局、16-20 工位布局、可注册、拎包入驻，2 年起签稳定保障，尤其适配驻京办事处、企业总部、金融投资与实业类企业，以高性价比实现扎根北京、高效办公的目标。

📍 项目地址：北京市朝阳区东三环北路甲 19 号 SOHO 嘉盛中心