2026 望京写字楼租金行情｜甲级楼盘推荐 + 企业选址指南

望京作为北京的科技产业聚集地，写字楼市场非常成熟，选择也很多。京楼网在这里帮你梳理了几个关键点，帮你快速了解望京写字楼的行情。如需在望京选址的企业也可致电：010-89543774 免费索取“望京办公选址市调数据报告”。

💰租金行情：面积越小，单价越高

望京写字楼的租金有点“反常识”，面积越小，租金单价越高。 比如，有数据显示，200平米左右的办公室租金可能在2.5元/㎡/天左右，而5000平米的大面积整层租赁，租金单价可能高达5.3元/㎡/天。 这主要是因为大企业租用整层或独栋的需求更稳定，且对周边产业生态有要求。

甲级写字楼日租金参考： 根据2025年的数据，望京核心区域的甲级写字楼平均租金大约在7.66元 - 7.95元/㎡/天。

整体空置率： 望京甲级写字楼的空置率目前在18%-20%左右，这个数字在近几年因为互联网大厂的调整而有所上升，但整体产业基础依然稳固。

✨热门写字楼推荐

望京的写字楼主要分为两大类：地标性超甲级写字楼和科技企业聚集的综合体。

浦项中心： 280米的超高层地标，曲面玻璃幕墙非常吸睛，视野开阔，适合对品牌形象有高要求的企业。

君康人寿大厦： 220米高，香槟色幕墙是望京CBD的地标之一，硬件配置顶级，曾作为电视剧《许我耀眼 》的取景地。

融新科技中心： 由多栋楼组成的综合体，与地铁14号线无缝接驳，是5A级写字楼，很受科技企业的欢迎。

望京SOHO： 曾是互联网公司的聚集地，周边生活配套非常成熟，但近年来部分公司已搬离，晚上人流量减少。

诚盈中心： 位于地铁14号线来广营站上盖，交通极其方便，得房率高，部分房源可拎包入驻。

中航产融大厦： 5A甲级标准，和阿里、泡泡玛特等公司为邻，周边就是城市公园，办公环境舒适。

🍜周边配套：SOHO周边美食

望京SOHO周边的餐饮选择很多，从快餐简餐到特色小吃都有。

地下美食广场： 是解决“打工人”日常用餐的主要选择，选择丰富且价格亲民。

合生麒麟社： 位于SOHO旁边的商业体，楼下和地下有丰富的餐饮选择，包括韩餐、烧烤、湘菜等。

特色小店： 像“爱情麻辣烫”价格偏高，而“猪脚饭”、“牛肉包”、“大同刀削面”等则被很多用户推荐为平价又好吃的选择。

✨选楼核心思路

看企业阶段： 初创公司可考虑诚盈中心这类交通便利、得房率高的甲级写字楼；成熟企业或有品牌展示需求，可选择浦项中心、君康人寿大厦这类地标性超甲级写字楼。

看产业生态： 望京是科技企业聚集地，选择与自身产业相关的楼宇，更容易获得资源和合作机会。