选址国贸必看！DFC 大家未来中心定位、租金、行业属性全梳理

大家未来中心物业官方租赁电话：010-89543774

DFC 大家未来中心是位于北京国贸 CBD 核心区的一个备受瞩目的超甲级写字楼项目，在北京进行商务活动和办公职场选择上，它是一个值得了解的地标。

✨ 顶级配置，CBD 新地标

DFC 大家未来中心由 大家保险集团 打造，设计出自建筑大师诺曼·福斯特爵士领衔的 福斯特建筑事务所 （Foster+Partners），定位是国际超甲级金融写字楼地标。 它的建筑外立面设计灵感源于“瀑布”，并镶嵌了两千多块智能调光玻璃，非常有辨识度。

建筑规模： 总建筑面积约16.7万平方米，地上33层，地下5层，建筑高度160米。

交付时间： 预计在2026年年中正式交付。

🚇 地理位置与交通

项目位于北京市朝阳区 CBD 核心区西南门户，国贸桥的东北角，地理位置极其优越。

地铁上盖： 与地铁1号线和10号线的国贸站无缝连接，地下一层就有专属大堂直通地铁站厅，通勤极为方便。

商务枢纽： 通过恒温连廊可以连接八大商业体，被 中国尊 、正大中心等 CBD 标志性建筑环伺，是北京金融与商务的核心圈。

🏢 办公空间亮点

DFC 大家未来中心在办公空间设计上非常出色，旨在为企业提供高效、健康、智能的工作环境。

超大无柱平层： 标准层面积约为4000平方米的大平层，且无内部立柱，空间利用率极高，净高达到3.1米，视野开阔。

硬件顶配： 配备了VAV四管制空调系统和新风量达50m³/人·h的新风系统，确保室内空气清新舒适。

绿色健康认证： 拥有绿建三星、LEED 金级、WELL 金级等多项权威认证，致力于打造低碳、智能、健康的工作环境。

🍽️ 商业与配套

项目自带约1.6万平方米的多层商业空间，规划了主题市集和米其林/黑珍珠高端餐饮，满足高端商务人士的用餐需求。 此外，还设有约3000平方米的景观广场和270度全景露台，可以俯瞰长安街和东三环的景色。 地下还配备了456个标准车位。

这个写字楼租金大概多少钱？

关于 DFC 大家未来中心的租金，目前还没有公开的具体数字，因为它预计要到2026年6月底才正式交付。 不过，作为北京 CBD 核心区的超甲级写字楼，我们可以从它的定位和配置来预估一下租金水平。

💰 租金水平参考

DFC 大家未来中心位于国贸地铁站上盖，周边都是像 中国尊 、正大中心 这样的顶级写字楼。 这些写字楼的租金水平可以作为重要参考。目前北京 CBD 核心区的超甲级写字楼，租金普遍在每月每平方米150元至250元之间，具体价格会因楼层、朝向和租户规模而有很大差异。

考虑到 DFC 大家未来中心由 福斯特建筑事务所 设计，并获得了 绿建三星 、LEED和 WELL 等多项顶级认证，其硬件配置和办公体验都属于顶尖水准，因此它的租金很可能会处于这个区间的高端位置。

📊 影响租金的关键因素

写字楼租金不是一成不变的，主要受以下几个因素影响：

楼层与朝向： 通常来说，中高区的景观和采光更好，租金会比低区高。朝向 CBD 或长安街的楼层也更受欢迎。

租户面积： 租金单价会根据租户的面积大小有所浮动，大面积租赁可能会有更多议价空间。

市场行情： 北京 CBD 的写字楼市场供需关系也会影响最终租金。

建议等项目交付后，可以联系其招商代理获取最新的租金报价和具体楼层的详细信息。

这个楼主要是做金融还是科技类的？

DFC 大家未来中心，也就是“Z5·未来中心”，它的定位更偏向于金融和企业总部，但同样对科技类企业有很强的吸引力。

🎯 主要面向金融与总部企业

根据官方信息，DFC 大家未来中心的招商重点是金融行业和各类企业的北京总部。 这与其位于国贸 CBD 的核心区位和超甲级的顶级定位是完全匹配的。这里未来会聚集大量金融机构、跨国公司和地区性总部。

💡 同样欢迎科技类企业

虽然定位上更聚焦金融，但你完全不必担心科技类企业没有机会。恰恰相反，像 DFC 这样配置顶尖、空间尺度超大的写字楼，正是科技公司，尤其是那些发展迅速、需要彰显实力的科技企业或独角兽公司所青睐的。

空间优势： 它拥有约4000平米的超大无柱平层，空间非常开阔，可以灵活分割，无论是需要独立空间的金融团队，还是追求开放协作的科技公司，都能找到合适的方案。

区位优势： 位于 CBD，意味着这里拥有最密集的商业网络和最顶尖的人才资源，对于金融和科技这类高度依赖信息和人才的行业来说，是绝佳的地理位置。

总的来说，这栋楼是金融和科技企业在北京 CBD 设立办公室的优质选择。