世宁大厦｜北航科技园5A智能写字楼，5元起租，紧邻地铁10号线，全球招商！

在海淀中关村寻找依托高校资源、兼具科研氛围与智能办公的高品质空间？

世宁大厦 为您呈现北航科技园内的5A级智能化写字楼标杆！这座由北京航空航天大学投资建设的商务地标，现正以 5~7元/㎡/天 的超高性价比，以及 186~2650㎡的弹性空间 火热招租。依托北航强大的科研背景与学院路浓厚的学术氛围，是高科技企业、科研机构及产业孵化平台的理想之选。

🚇 学院路核芯，双轨交汇

项目位于 海淀区学院路35号，地处北航科技园核心。紧邻地铁10号线西土城站（约100-200米），步行即达；地铁13号线知春路站（约500米） 双轨交汇。周边386、375、331等20余条公交线路环绕，北临四环路、南接知春路，畅达中关村、上地、亚奥等核心商圈，商务通勤高效无忧。

🏢 5A智能楼宇，五星品质

大厦总建筑面积64,791平方米，地上22层、地下3层，建筑高度80米，得房率约70%。外立面采用铝合金玻璃幕墙及中空镀膜玻璃窗，气派现代。配备8部高速电梯、中央空调系统及5A级智能化楼宇自控系统，为企业提供高效、安全、舒适的办公环境。物业由第一太平戴维斯或北京中湾智地管理，曾荣获 “北京市物业管理示范大厦（五星级）” 称号，服务品质有保障。

🎯 产业沃土，名企汇聚

大厦依托北航资源，是科研开发、产业孵化及商务办公的集聚地。已入驻机构包括：

• 教育科研：北京航空航天大学继续教育学院

• 科技企业：信诺时代（北京）软件、北京鑫翰通航投资

• 孵化平台：北京北航天汇科技孵化器（14层）

与高校、科研院所、高科技企业为邻，产学研一体化生态成熟，助力企业创新发展。

🛋️ 全能配套，无忧办公

• 员工生活：地下1层设有可容纳500人的员工餐厅，首层配有银行、超市及咖啡厅

• 停车无忧：提供约416个车位（地下+地上），并配有自行车停放处

• 智能支持：5A级楼宇自控、双路供电、高速网络，满足科技企业全天候运营需求

大厦于2005年被评为“北京市优秀管理大厦”，2009年获首批“北京市物业管理示范大厦（五星级）”，品质与口碑双认证。

世宁大厦，于学院路核心，以北航科技园的产业底蕴和五星级服务，为您的企业腾飞赋能！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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