三才堂写字楼｜清华南门五道口核心，6元起租，50-10000㎡灵动空间，现房出租！

在海淀中关村寻找紧邻清华、兼具高校资源与地铁零距离的高性价比办公空间？

三才堂写字楼 为您呈现五道口科技商务核心区的稀缺办公载体！这座紧邻清华大学南门的乙级智能化写字楼，经清华大学建筑设计研究院改造升级后，已成为清华校友总会办公楼及城市微更新典范。现正以 6~7元/㎡/天 的超值租金，以及 50~10000㎡+的弹性空间 火热招租！依托清华、北大、中科院等顶尖智力资源，是高新技术企业、校友创业团队及研发机构的理想之选。

🚇 五道口核芯，地铁零距离

项目位于 海淀区成府路160号，地处五道口科技商务核心区。正对地铁13号线五道口站（步行约300米），真正实现“地铁零距离”！周边307、355、438、549、601、628等十余条公交线路环绕，可通过成府路、清华南路、北四环快速接入城市主干网，通勤与商务接待高效便捷。周边3公里内汇聚清华大学、北京大学、中科院物理所、百度科技园等顶尖科研与企业机构，形成高浓度智力资源聚集区。

🏢 改造典范，智能空间

大厦为地上11层、地下1层，总建筑面积约16,699平方米，标准层高2.78米，得房率约70%。2017年由清华大学建筑设计研究院主导改造升级，以“谦逊介入”理念重塑建筑形态，被业内视为高校资源赋能城市空间再生的标杆项目。配备2-4部高速客梯（候梯≤40秒），风机盘管加新风空调系统（分区独立温控），三网光纤直连（百兆至千兆可选），公共区域设大堂休息区、茶水间、复印打印区、母婴室及24小时便利店。

🎯 校友沃土，名企汇聚

大厦租户以高新技术企业、软件开发、教育科技及专业服务机构为主，形成以“AI+教育+互联网”为特征的轻资产企业集群，是清华校友创业项目与早期科技团队的重要孵化地。典型入驻企业包括：北京中关微创科技、北京瑞尊电子商务软件、北京积巨科技、三才文化培训学校等。与顶尖学府为邻，人才资源充沛，创新氛围浓厚。

🛋️ 灵活租赁，拎包入驻

• 面积灵活：最小50平方米起租，标准层约1,500平方米，支持跨层组合，最大可租10,000平方米以上，适配5人团队至百人规模企业

• 免租期优厚：普遍提供1-4个月免租期，整层租赁可协商3-4个月

• 付款灵活：以“押三付三”为主，优质租户可协商“押二付六”或“押三付六”

• 精装交付：所有单元精装修交付（含标准办公家具、光纤网络、独立温控空调、LED照明），支持拎包入驻；亦可委托物业进行个性化改造，15-30天即可完成

地下停车场提供约100个车位，支持车牌识别与预约管理，配备充电桩与无障碍车位。

三才堂写字楼，于清华南门，以五道口稀缺区位和校友经济生态，为您的企业腾飞赋能！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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