驭智产业园｜中关村科学城信创高地，2.3元起租，500-16000㎡生态空间，盛邀实力企业入驻！

在海淀北部寻找兼具信创产业定位、公园生态与超低租金的总部级研发园区？

驭智产业园 为您呈现中关村科学城北区的信创产业新地标！这座总建筑面积约7.84万平方米的低密度生态科创园区，由A、B、C三栋独立研发办公楼组成，现正以 2.3~4元/㎡/天 的超值租金，以及 500~16000㎡的弹性空间 盛邀实力企业入驻！紧邻齐物潭公园，地处龙芯产业园、百度科技园等构成的5公里信创生态圈，是信创产业、网络安全领域企业的理想之选。

🚇 科学城北区，产城融合

项目位于 中关村科学城北区文松路1号（景天路与夏雪路交叉口东侧），地处翠湖科技园环保园东北角。西、南两侧紧邻齐物潭公园湖区，形成“公园里的科创园”生态核心。距地铁16号线稻香湖路站约1.5公里，40分钟直达中关村、金融街；G7京新高速3公里、G6京藏高速7公里，快速接入京津冀主干网络。周边330、544、专38/86/89等多条公交线路覆盖，无缝接驳海淀北部职住节点。

🏢 低密生态，总部品质

园区容积率低、绿化率高，得房率高达75%-78%（远超行业平均65%）。三栋楼栋参数如下：

• A/B座：地上14,690-16,426㎡，9-10层，标准层1,550㎡，首层层高5.5米、标准层4.2米，承重2.5KN/㎡，各配4部1.6吨客梯及206个车位

• C座：地上14,063㎡，8层，标准层1,717㎡，首层层高5.5米、标准层4.2米，配3部1.6吨客梯及110个车位

• 供暖：A/B座市政集中供暖，C座地源热泵（节能超40%，绿色建筑三星标准）

• 交付：公共区域精装，办公区毛坯交付，支持企业按需自主装修

🎯 信创高地，政策叠加

园区核心定位信创产业+网络安全，聚焦国产芯片、操作系统、数据库、安全防护、AI基础设施等领域，可申请叠加政策：

• 租金减免：高校/国家级实验室衍生企业可享三年全额免租；新设信创企业前两年免租、第三年减半

• 人才配套：核心人才公寓6-8折；应届生每月1000元租房补贴（最长12个月）；落户绿色通道；子女优先入学

• 产业奖励：首次落地重点信创方案最高3000万元；信创贯标最高50万元；适配平台最高500万元

• 金融支持：最长3年信创专项贷款贴息；人才贷、并购贷试点

政策由北京实创科技园开发建设股份有限公司（实创股份）统一受理，企业须在海淀区注册并纳税。

🛋️ 配套完善，无忧入驻

• 园区配套：咖啡厅、餐厅、银行网点、健身房、24小时便利店、图文打印、花店、户外共享广场

• 产业服务：政策申报辅导、融资对接、共享实验室（国产软硬件适配）、技术协同（联动龙芯、中国人寿研发中心）、信创大会及技术沙龙

驭智产业园，于中关村科学城北区，以信创产业高地和公园生态，为实力企业成就非凡！

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