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驭智产业园|中关村科学城信创高地,2.3元起租,500-16000㎡生态空间,盛邀实力企业入驻!
发布时间:2026-05-18 17:45:02 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

在海淀北部寻找兼具信创产业定位、公园生态与超低租金的总部级研发园区?
驭智产业园 为您呈现中关村科学城北区的信创产业新地标!这座总建筑面积约7.84万平方米的低密度生态科创园区,由A、B、C三栋独立研发办公楼组成,现正以 2.3~4元/㎡/天 的超值租金,以及 500~16000㎡的弹性空间 盛邀实力企业入驻!紧邻齐物潭公园,地处龙芯产业园、百度科技园等构成的5公里信创生态圈,是信创产业、网络安全领域企业的理想之选。
🚇 科学城北区,产城融合
项目位于 中关村科学城北区文松路1号(景天路与夏雪路交叉口东侧),地处翠湖科技园环保园东北角。西、南两侧紧邻齐物潭公园湖区,形成“公园里的科创园”生态核心。距地铁16号线稻香湖路站约1.5公里,40分钟直达中关村、金融街;G7京新高速3公里、G6京藏高速7公里,快速接入京津冀主干网络。周边330、544、专38/86/89等多条公交线路覆盖,无缝接驳海淀北部职住节点。
🏢 低密生态,总部品质
园区容积率低、绿化率高,得房率高达75%-78%(远超行业平均65%)。三栋楼栋参数如下:
A/B座:地上14,690-16,426㎡,9-10层,标准层1,550㎡,首层层高5.5米、标准层4.2米,承重2.5KN/㎡,各配4部1.6吨客梯及206个车位
C座:地上14,063㎡,8层,标准层1,717㎡,首层层高5.5米、标准层4.2米,配3部1.6吨客梯及110个车位
供暖:A/B座市政集中供暖,C座地源热泵(节能超40%,绿色建筑三星标准)
交付:公共区域精装,办公区毛坯交付,支持企业按需自主装修
🎯 信创高地,政策叠加
园区核心定位信创产业+网络安全,聚焦国产芯片、操作系统、数据库、安全防护、AI基础设施等领域,可申请叠加政策:
租金减免:高校/国家级实验室衍生企业可享三年全额免租;新设信创企业前两年免租、第三年减半
人才配套:核心人才公寓6-8折;应届生每月1000元租房补贴(最长12个月);落户绿色通道;子女优先入学
产业奖励:首次落地重点信创方案最高3000万元;信创贯标最高50万元;适配平台最高500万元
金融支持:最长3年信创专项贷款贴息;人才贷、并购贷试点
政策由北京实创科技园开发建设股份有限公司(实创股份)统一受理,企业须在海淀区注册并纳税。
🛋️ 配套完善,无忧入驻
园区配套:咖啡厅、餐厅、银行网点、健身房、24小时便利店、图文打印、花店、户外共享广场
产业服务:政策申报辅导、融资对接、共享实验室(国产软硬件适配)、技术协同(联动龙芯、中国人寿研发中心)、信创大会及技术沙龙
驭智产业园,于中关村科学城北区,以信创产业高地和公园生态,为实力企业成就非凡!
📞 官方认证直租热线:010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——
