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金隅生命科学创新中心|海淀CGT+AI产业高地,2元起租,556-7000㎡高适配空间,盛邀实力企业入驻!
发布时间:2026-05-18 17:52:06 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

在海淀北部寻找聚焦细胞与基因治疗、兼具高空间高荷载与绿色低碳的专业化产业园区?
金隅生命科学创新中心 为您呈现由老工业厂房焕新升级的CGT科技创新园区!这座总建筑面积约5.3万平方米的综合性园区,由18栋建筑组成,现正以 2~3元/㎡/天 的超低租金,以及 556~7000㎡的弹性空间 盛邀实力企业入驻!作为中关村西三旗(金隅)科技园的核心组成部分,园区预租率已达63%,稀缺席位火热锁定中,诚邀生物医药、人工智能、高端装备制造等前沿领域企业加盟!
🚇 海淀北部,产城融合
项目位于 海淀区建材城东路与建材城东一里路交叉口东60米(原建材城东路8号),地处海淀区北部创新引领区核心。周边交通便利,可通过京藏高速、北五环快速通达全城,是中关村科学城北区的重要产业承载地。
🏢 旧改典范,绿色低碳
园区由始建于1958年的老工业厂房改造升级而来,是城市更新推动产业升级的典范。深度融合绿色理念,采用太阳能电池板、空气源热泵、地源热泵等可再生能源技术,并规划建设两栋超低能耗建筑与一栋净零碳建筑,综合节能率显著。
🎯 高适配空间,全链条承载
建筑专为生物医药等高端研发生产需求定制,具备三大核心特色:
空间高适配:85%的空间层高超过6.5米,满足大型设备安装需求
荷载高标准:70%以上空间的楼板承重达800-1600公斤/平方米,为重型仪器和生产环节提供保障
环境高稳定:采用无地下空间设计,有效减少震动,为精密实验和设备创造稳定环境
园区旨在打造覆盖 “研发-小试-中试-生产”的全链条产业空间,解决生物医药企业从实验室到产业化过程中的“空间荒”问题。计划引入医疗机器人创新中心、冷冻电镜实验室、北京科技大学新金属材料国家重点实验室等顶尖科研资源。
🛋️ 协同生态,政策赋能
园区依托清华工研院等资源,链接临床医院(如海淀医院北区)、专业孵化器(如巢生实验室)、CRO/CDMO等技术服务平台,形成“政产学研医”协同的创新体系。产业方向从CGT向具身智能、高端装备制造等前沿赛道延伸。截至2026年3月,预租率已达63%,近十家企业确定入驻。
金隅生命科学创新中心,于海淀北部,以高适配产业空间和绿色低碳生态,为实力企业成就非凡!
📞 官方认证直租热线:010-89543774
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