海国瑞业科技园｜上地核心，3元/㎡/天起，1322-3966㎡整层，智慧园区，火热招租！

在海淀上地核心腹地，寻找整层连层、联想为邻、配套顶级的智慧化生态园区？

海国瑞业科技园 为您呈现中关村科学城核心区域的智慧化生态园区！这座总建筑面积约2.6万平方米的科技园，地处上地/西二旗科技产业带，现正以 3~3.8元/㎡/天 的超值租金，以及 1322~3966㎡的整层/连层空间 火热招租！联想、达佳互联等知名企业已强势入驻，中关村软件创新中心落户于此，是研发中试、产业化企业的理想之选。

🚇 上地核芯，地铁直达

项目位于 海淀区上地西路6号，地处中关村科学城核心区域。距地铁13号线西二旗站仅686米（步行约10分钟），周边365路、447路、521路等多条公交线路在上地五街站设点（步行约5分钟）。交通便利，通勤无忧。

🏢 整层连层，智慧园区

• 建筑规模：占地面积约56.56亩，总建筑面积约2.6万平方米，由多栋建筑组成，最高9层

• 空间参数：在租面积1322㎡整层，可3连层达3966㎡，层高4.2米，得房率约65%

• 交付状态：遗留装修，三网通，配备六部高速电梯

• 智慧管理：采用先进的智能化管理系统，打造现代化办公环境

• 物业管理：由北京实创物业管理有限公司负责

🎯 联想为邻，产业高地

园区内共有约89家企业入驻，主要分布在软件和信息技术服务业（23.6%）、计算机与电子设备制造业（11.2%）。知名入驻企业包括：

• 联想（北京）信息技术有限公司

• 联想长风科技（北京）有限公司

• 北京达佳互联信息技术有限公司

• 联创瑞业（北京）资产管理有限公司

重要合作伙伴：中关村软件创新中心已入驻园区，该中心由中关村科学城管委会与华为云计算等四方共同搭建，构建软件信息产业发展生态链。

🛋️ 顶级配套，政策扶持

• 商业配套：5万平米商业配套，包括海底捞、星巴克、盒马鲜生、电影院、健身房等

• 员工餐饮：1.2万平员工食堂，解决千人用餐需求

• 政策支持：享受园区内部政策扶持，包括“高薪补贴”“房租通”“金科十条”“军民融合”“人工智能”等优惠政策

海国瑞业科技园，于上地核心，以整层连层的稀缺空间和顶级配套，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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