新材料创业大厦｜永丰基地，2元/㎡/天起，107-1779㎡，层高4.2米，火热招租！

在海淀永丰高新技术产业基地，寻找层高优越、政策扶持、配套成熟的创业办公空间？

新材料创业大厦 为您呈现中关村永丰基地的标志性建筑！这座由A、B两座组成的现代化大厦，地上11层、地下1层，总建筑面积约4.6万平方米，现正以 2~3元/㎡/天 的超低租金，以及 107~1779㎡的弹性空间 火热招租！园区主导新材料和电子信息产业，科技氛围浓厚，是研发、初创及成长型企业的理想之选。

🚇 永丰核芯，地铁直达

项目位于 海淀区丰慧中路7号（永丰北清路99号），地处中关村永丰高新技术产业基地核心。距地铁16号线永丰站仅约539米，步行可达。周边多路公交直达，紧邻北清路、京新高速，驾车出行便捷。容积率仅1.4，绿化率高达35%，低密生态办公环境。

🏢 地标建筑，硬核参数

• 设计荣誉：外立面采用LOW-E玻璃幕墙与实墙结合设计，曾获国际竞赛一等奖

• 空间参数：标准层高4.2米，柱距8.4×8.4米，空间开阔通透

• 功能布局：A、B两座，地上11层、地下1层，得房率合理

• 交付状态：多种面积可选，支持研发、办公等多功能用途

🎯 产业沃土，政策加持

大厦位于永丰产业基地核心，周边聚集新材料、电子信息等高新技术企业。入驻企业可享受园区多项扶持政策：

• 高薪补贴、房租通等资金支持

• 中关村国家自主创新示范区相关政策

物业由北京德成永信物业管理有限公司负责，物业费11.75-13元/㎡·月，车位费仅150元/月，运营成本可控。

🛋️ 配套完善，生活便利

• 餐饮：地下员工食堂，周边永丰美食广场

• 商业：周边餐饮、银行、酒店齐全，邻近如家酒店

• 文体：1公里内覆盖文体设施

• 租赁政策：押1付3，租期至少12个月，部分房源提供免租期

• 销售信息：在售面积130-2000㎡，单价2.0-2.5万元/㎡，可租可售灵活选择

新材料创业大厦，于永丰基地，以超低租金和政策扶持，为创业企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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