融科融智创新园｜上地核心，3元/㎡/天起，1200-12000㎡，5A级生态园，火热招租！

在海淀上地核心腹地，寻找开放式国际生态、半导体名企为邻、5A级配置的高科技产业园区？

融科融智创新园 为您呈现上地八街的高科技产业标杆！这座占地面积约220亩、建筑面积15万平方米的开放式国际生态园区，以领袖级企业聚集区和先进IT产品技术发布交流为特色。现正以 3~4元/㎡/天 的超值租金，以及 1200~12000㎡的弹性空间 火热招租！瑞萨电子、贝壳好店等知名企业已强势入驻，是半导体、IT、智能科技企业的理想之选。

🚇 上地核芯，高校环绕

项目位于 海淀区上地八街7号院，地处上地核心区。与清华大学、北京大学等高校毗邻，周边有41所高等院校和206家科研院所，人才资源充沛。园区设有南门、北门、西南门等多个出入口，紧邻上地七街环岛、西二旗桥等交通节点，通勤便捷。

🏢 5A园区，硬核配置

• 建筑标准：5A级写字楼，百兆网线入户，24小时中央空调，满足企业全天候研发需求

• 电梯系统：电梯高低区分流，设有专门货梯，人货分流高效有序

• 停车设施：地上停车场+4层地下室车库，共千余个车位，停车无忧

• 交付状态：精装修办公区域，建筑面积540㎡起，可容纳63-126个工位

🎯 产业集群，名企为邻

园区形成以半导体、智能科技为核心的产业集群，入驻代表企业包括：

• 瑞萨电子(中国)有限公司（注册资本3854万美元）

• 瑞萨集成电路设计(北京)有限公司（注册资本700万美元）

• 贝壳好店(北京)科技有限公司（注册资本1亿元）

• 蚂蚁工场(北京)科技有限公司（注册资本500万元）

• 融科匠心智能建筑科技（北京）有限公司

• 融科融智资产管理集团有限公司（注册资本1亿元）

产业生态成熟，企业间可产生强协同效应。

🛋️ 配套完善，服务专业

• 商业配套：园区内有瑞幸咖啡等商业设施

• 物业服务：提供设备设施管理、综合维修、安全监控等全方位服务，物业费仅1.0元/㎡/月

• 租赁政策：押2付3，租期12个月起

• 园区特色：开放式国际生态园区设计，促进企业间交流合作；提供高端个性化办公场地定制及入驻管理服务

融科融智创新园，于上地核心，以开放式生态和半导体产业集群，为实力企业成就非凡！

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