最高三年免租！中关村集成电路设计园，3元起，300-3500㎡，与比特大陆、兆易创新为邻！

想享受最高三年免租？想与芯片龙头并肩？想获得千万级流片补贴？

中关村集成电路设计园（IC PARK） 给出了答案。这是北京市落实国家集成电路战略的核心载体，总建筑面积22万平方米，位于海淀北部创新轴核心区。现正以 3~4元/㎡/天 的超值租金，以及 300~3500㎡的弹性空间 火热招租！比特大陆、兆易创新等120家龙头企业已入驻，占北京IC设计产业53%份额，是芯片设计、EDA、IP核企业的战略之选。

🚇 科学城北区，双轨交汇

项目位于 海淀区上地信息路甲9号，地处海淀北部创新轴核心区。毗邻地铁16号线永丰站及昌平线生命科技园站，双轨通达。周边北清路、京新高速等主干道环绕，通勤高效。

🏢 专业园区，硬核参数

• 建筑规模：一期总建筑面积21.68万㎡，标准层面积420-2558㎡，得房率约70%

• 空间参数：层高3.85-4.2米，配置VRV空调系统及24小时自控设备

• 交付标准：精装修（含办公隔断、吊顶、地毯）

• 独栋空间：整栋8000㎡精装，支持分层租赁（单层420-840㎡）

• 物业服务：北京万科物业运营，费用25元/㎡·月，含智能寻车、VR导航等智慧化管理

🎯 龙头集聚，产业高地

截至2023年，园区入驻企业120家（含比特大陆、兆易创新等龙头），总营收510.7亿元，占北京市IC设计产业53%份额，占全国总产值8%。与亦庄制造基地、河北封装测试基地形成“北设计、南制造”协同布局。

🛋️ 政策红利，重磅支持

2025年海淀区新政：

• 最高三年免租：符合条件的人工智能及集成电路企业，如高校科技成果转化项目可享最高三年全额免租；新增企业前两年免租、第三年减半

• 流片补贴：单个企业MPW/首轮流片最高补贴1500万元

• 保税研发优惠：入驻中关村综保区的集成电路企业，进口研发设备免缴关税（亿元级设备可节省900万元税费）

• 金融配套：中关村科技租赁提供设备融资服务，单笔额度可达5800万元

• 小微企业减免：疫情期间累计为110家企业减免租金约3500万元

🛋️ 平台赋能，无忧发展

• 产业平台：“芯创空间”孵化平台、共性技术服务中心（仿真验证、设备共享）

• 知识产权：北京市首个集成电路知识产权工作站（2024年设立）

• 商业配套：下沉庭院设路演厅、会议中心、餐饮设施，毗邻海淀大悦城及国际青年公寓

• 人才输送：与清华、北大等高校合作输送人才超2000人

• 二期建设：2024年8月启动，定位高端研发与初创成果转化

中关村集成电路设计园，于海淀北部，以三年免租和千亿级产业生态，为中国芯片企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——