东畔科创中心｜15号线北沙滩站直通，4元/㎡/天起，2200-5000㎡，立体公园办公，火热招租！

在海淀北沙滩核心，寻找地铁直通、立体公园设计、华为智慧园区解决方案的科技办公新地标？

东畔科创中心（中关村东升科技园三期） 为您呈现海淀区重点打造的科技创新载体！总建筑面积约25.4万平方米，由3栋主楼及裙房组成，以“立体公园+科技大楼”为设计理念。现正以 4~5元/㎡/天 的超值租金，以及 2200~5000㎡的弹性空间 火热招租！美芯晟科技（总部）、易控智驾等企业已强势入驻，是人工智能、数字健康、智能制造企业的理想之选。

🚇 北沙滩核芯，地铁直通

项目位于 海淀区清华东路与小月河东路交叉口，东临京藏高速退界绿带，西接小月河生态廊道。地铁15号线北沙滩站B2层直通园区，步行距离仅约50米，真正实现“地铁入户”。周边北沙滩桥东站13条公交线路覆盖，紧邻京藏高速，通勤高效便捷。

🏢 立体公园，绿建典范

• 建筑规模：总建筑面积25.4万㎡（地上15万㎡，地下10.4万㎡）

• 设计理念：以 “立体公园+科技大楼” 为核心理念，通过台地式裙房设计将自然景观引入建筑内部

• 生态环境：周边10公里范围内分布奥森公园、“三山五园”等大型绿地

• 智慧系统：华为提供全域智慧园区解决方案，打造智能化办公体验

🎯 AI产业高地，名企入驻

园区聚焦新一代人工智能产业，前瞻布局未来产业，构建“科技+产业+资本”融合的创新生态圈。重点发展领域包括：数字健康、人工智能、智能制造。

已入驻代表企业及机构：

• 美芯晟科技（总部，2025年8月入驻）

• 易控智驾科技（北京分公司）

• 国际数智健康创新中心（清华大学临床医学院合作项目）

🛋️ 全能配套，产城融合

• 商业配套：2.2万㎡商业空间，涵盖餐饮、购物、健身等业态

• 办公空间：标准层面积2352-5498㎡，可分拆至300㎡起租

• 人才服务：青年公寓、共享报告厅、路演厅等

• 项目进展：2024年9月全面交付运营；2025年6月承办“生命科学前沿技术发展战略对策研讨会”

• 租赁政策：押3付3，起租期36个月，免租期3个月

东畔科创中心，于北沙滩核心，以地铁直通和立体公园设计，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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