金隅智荟中心｜西三旗核心，3元/㎡/天起，348-5000㎡，12栋国际写字楼，火热招租！

在海淀西三旗核心区域，寻找由金隅集团开发、凯达环球设计、聚焦六大高精尖产业的智慧型科技综合体？

金隅智荟中心 为您呈现中关村西三旗科技园的核心地标！总建筑规模约41万平方米（地上23.66万平米、地下17万平米），由12栋国际化写字楼组成，聚焦人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源及高端装备制造六大高精尖领域。现正以 3~4元/㎡/天 的超值租金，以及 348~5000㎡的弹性空间 火热招租！纬创软件、清微智能等头部企业已入驻，是科技、研发、智造企业的理想之选。

🚇 西三旗核芯，班车接驳

项目位于 海淀区建枫路(南延)6号院（建材城西路与建材城中路交叉口西260米），北邻西三旗万象汇商业中心，南接金隅智造工场。距地铁8号线育新站约1.4公里、13号线霍营站约1.8公里，园区提供免费班车接驳，高峰时段日均发车12班。环绕三横三纵路网（建材城西路、京藏高速等），配备2800个地下车位（含新能源汽车快充），月租500-700元。未来地铁19号线支线（规划中）将进一步提升通达性。

🏢 大师设计，绿建三星

• 设计单位：全球顶尖设计机构凯达环球(Aedas) 操刀，以 “古书竹简” 为灵感，融合传统与现代元素

• 建筑立面：三层Low-E中空超白玻幕墙，配备隐藏式平开窗，兼具节能与通风功能

• 空间参数：标准层面积2500-3500㎡，净高2.9米，得房率高达75%，空间灵活可分割为178-3500㎡单元

• 智慧系统：集成I-立方智慧平台，通过AI算法、物联网及5G技术实现能耗监控、设备运维及访客管理

• 绿色标准：绿建三星标准，新风量50m³/人/小时，PM2.5过滤效率99%，年节能20%

• 电梯配置：117部瑞士迅达电梯（最高梯速5m/s）

• 电力保障：双路供电系统，100W/㎡高配电容量

• 物业费：36元/㎡·月

🎯 高精尖产业，生态协同

园区作为中关村西三旗科技园“一体两翼”格局的核心部分，享受海淀区“1+5”资金政策，覆盖创新孵化、人才引进等10大领域。已入驻头部企业：纬创软件、清微智能等，知识产权产出超15000件（发明专利占比90%）。与金隅智造工场形成“前店后厂”协同发展模式，产业联动生态成熟。

🛋️ 人才赋能，配套完善

• 人才公寓：配套2411套人才公寓，联合周边学校、医院打造 “5分钟宜居生活圈”

• 人才服务：院士工作站、公共技术平台、校企合作（如北京工业大学），提供人才实训、招聘对接服务

• 商业配套：紧邻西三旗万象汇购物中心、物美超市、永辉超市

• 教育资源：人大附幼儿园、北大附西三旗分校、十一龙樾学校、育新学校

• 医疗资源：海淀医院北部院区

• 租赁政策：押三付三为主，部分可协商押二付六，2年起签，长期租赁(5年)可享优惠；新入驻企业可能有1-3个月免租期；符合条件企业可申报海淀区“1+5”资金支持

金隅智荟中心，于西三旗核心，以大师设计和智慧生态，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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