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金隅智荟中心|西三旗核心,3元/㎡/天起,348-5000㎡,12栋国际写字楼,火热招租!
发布时间:2026-05-20 19:54:14 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

在海淀西三旗核心区域,寻找由金隅集团开发、凯达环球设计、聚焦六大高精尖产业的智慧型科技综合体?
金隅智荟中心 为您呈现中关村西三旗科技园的核心地标!总建筑规模约41万平方米(地上23.66万平米、地下17万平米),由12栋国际化写字楼组成,聚焦人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源及高端装备制造六大高精尖领域。现正以 3~4元/㎡/天 的超值租金,以及 348~5000㎡的弹性空间 火热招租!纬创软件、清微智能等头部企业已入驻,是科技、研发、智造企业的理想之选。
🚇 西三旗核芯,班车接驳
项目位于 海淀区建枫路(南延)6号院(建材城西路与建材城中路交叉口西260米),北邻西三旗万象汇商业中心,南接金隅智造工场。距地铁8号线育新站约1.4公里、13号线霍营站约1.8公里,园区提供免费班车接驳,高峰时段日均发车12班。环绕三横三纵路网(建材城西路、京藏高速等),配备2800个地下车位(含新能源汽车快充),月租500-700元。未来地铁19号线支线(规划中)将进一步提升通达性。
🏢 大师设计,绿建三星
设计单位:全球顶尖设计机构凯达环球(Aedas) 操刀,以 “古书竹简” 为灵感,融合传统与现代元素
建筑立面:三层Low-E中空超白玻幕墙,配备隐藏式平开窗,兼具节能与通风功能
空间参数:标准层面积2500-3500㎡,净高2.9米,得房率高达75%,空间灵活可分割为178-3500㎡单元
智慧系统:集成I-立方智慧平台,通过AI算法、物联网及5G技术实现能耗监控、设备运维及访客管理
绿色标准:绿建三星标准,新风量50m³/人/小时,PM2.5过滤效率99%,年节能20%
电梯配置:117部瑞士迅达电梯(最高梯速5m/s)
电力保障:双路供电系统,100W/㎡高配电容量
物业费:36元/㎡·月
🎯 高精尖产业,生态协同
园区作为中关村西三旗科技园“一体两翼”格局的核心部分,享受海淀区“1+5”资金政策,覆盖创新孵化、人才引进等10大领域。已入驻头部企业:纬创软件、清微智能等,知识产权产出超15000件(发明专利占比90%)。与金隅智造工场形成“前店后厂”协同发展模式,产业联动生态成熟。
🛋️ 人才赋能,配套完善
人才公寓:配套2411套人才公寓,联合周边学校、医院打造 “5分钟宜居生活圈”
人才服务:院士工作站、公共技术平台、校企合作(如北京工业大学),提供人才实训、招聘对接服务
商业配套:紧邻西三旗万象汇购物中心、物美超市、永辉超市
教育资源:人大附幼儿园、北大附西三旗分校、十一龙樾学校、育新学校
医疗资源:海淀医院北部院区
租赁政策:押三付三为主,部分可协商押二付六,2年起签,长期租赁(5年)可享优惠;新入驻企业可能有1-3个月免租期;符合条件企业可申报海淀区“1+5”资金支持
金隅智荟中心,于西三旗核心,以大师设计和智慧生态,为实力企业成就非凡!
📞 官方认证直租热线:010-89543774
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