东升科技园二期海开园｜西小口核心，3元/㎡/天起，330-6026㎡，院士设计智慧生态独栋，火热招租！

在海淀、朝阳、昌平三区交汇核心，寻找由中国工程院院士设计、聚焦AI智造、2025年全新启用的智慧生态园区？

东升科技园二期·海开园 为您呈现中关村东升科技园二期的核心标杆！总建筑面积约24万平方米，由6栋科研设计用房及1栋配套用房构成，由中国工程院院士崔愷主持设计，2025年6月已正式投入使用。现正以 3~4元/㎡/天 的超值租金，以及 330~6026㎡的弹性空间 火热招租！京北方、旷视科技、联想、华为等领军企业已入驻，是人工智能、智能制造、软件信息服务企业的理想之选。

🚇 三区交汇，立体路网

项目位于 海淀区西小口路与建材城中路交汇处西北角，地处海淀、朝阳、昌平三区交汇核心。距地铁8号线西小口站约1公里，30分钟直达中关村核心区；北接京藏高速、京新高速，南连北五环，形成“一枢纽、双地铁、多高速”立体路网。联动中关村科学城、未来科学城等创新平台，承接高精尖产业溢出资源。

🏢 院士设计，智慧生态

• 设计单位：中国工程院院士崔愷主持设计

• 建筑规模：总建筑面积24万㎡，由6栋科研设计用房及1栋配套用房构成

• 智慧系统：引入5G网络、云计算及AI系统，配置智能能源管理（光伏发电+雨水回收）

• 空间参数：采用单元式幕墙体系，研发空间支持灵活分割，层高达4米，提供1.9万-3.4万㎡生态总部独栋

• 功能布局：地面建筑以连廊衔接，地下设双层车库（深21米）；配套楼含会议中心、品牌餐饮及定制员工餐厅

• 生态场景：融合下沉广场、屋顶花园、慢跑步道等，实现“工作-生活”无界连接

• 交付状态：精装修交付，支持灵活分割办公空间

🎯 三大产业，名企云集

园区定位为海淀区“三轴两核”战略支点，聚焦人工智能、智能制造及软件信息服务三大产业，构建“科研机构-园区企业-产业基金”协同链。毗邻量子信息研究院等国家级科研平台。入驻领军企业包括：京北方、旷视科技、联想、华为、龙德缘等，形成智能硬件研发至系统集成全产业链。预计引入百余家高新技术企业，年产值规模超百亿元。

🛋️ 全能配套，服务体系

• 商业配套：半径3公里内覆盖西三旗万象汇、东升LaVie商业广场、悦茂购物中心

• 酒店配套：万丽酒店、东升凯莱酒店等高端商务配套

• 生态资源：紧邻西小口公园、东小口森林公园，提升办公环境品质

• 企业服务：提供政策申报（高新认定）、科创贷融资、人才公寓及子女教育保障

• 租赁政策：押3付3，租期至少12个月，普遍提供2个月免租期；租金不含物业费

• 价格参考：200㎡办公室月租约1.7万元（按3元/㎡/天）；500㎡整层月租约5.25万元（按3.5元/㎡/天）

东升科技园二期海开园，于西小口核心，以院士设计和智慧生态，为实力企业成就非凡！

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