汇苑开拓大厦｜上地七街环岛，5元/㎡/天起，180-801㎡，中关村科技园政策扶持，精装带家具，火爆热租中！

在海淀上地核心腹地，寻找中关村科技园内、可享政府补贴、精装带家具、即租即用的高品质办公空间？

汇苑开拓大厦 为您呈现上地七街环岛与上地西路交汇处的稀缺办公载体！总建筑面积约2.66万平方米，隶属于中关村科技园，入住企业可享受政府提供的房租补贴、优惠房租、工商注册、科技园孵化服务、创业服务国家优惠政策等。现正以 5~6元/㎡/天 的超值租金（含物业、取暖、发票），以及 180~801㎡的弹性空间 火爆热租中！A座、B座多户型可选，带全套办公家具，VRV空调，地下食堂配套，是科技、创新、创业企业的理想之选。

🚇 上地核芯，双轨交汇

项目位于 海淀区开拓路1号院，地处上地七街环岛与上地西路交汇处。距地铁13号线、昌平线西二旗站步行仅需十分钟，周边982、664、365、717等多条公交线路汇聚，通勤高效便捷。配备地下停车场，停车费300元/月，成本可控。

🏢 精装现房，即租即用

• 建筑规模：总建筑面积26,598㎡，A座、B座多楼栋

• 空间参数：层高2.8米，户型方正

• 交付状态：现状交付，带全套办公家具，随时入驻

• 空调系统：VRV空调（中央空调+吸顶空调），分区独立控温

• 网络：联通光纤接入

• 付款方式：押三付三

🎯 多户型可选，灵活组合

A座在租面积：

• 一层：180㎡（东北向）

B座在租面积：

• 1005室：253㎡（西南向），三个隔断

• 3003室：315㎡（西向），一个隔断

• 1007室：363㎡（西向），一个隔断

• 3002室：481㎡（东北向），三个隔断，含90组工位

• 1003室：548㎡（东南向），三个隔断，含106组工位

可灵活组合：315+481=796㎡；253+548=801㎡

🛋️ 配套完善，成本透明

• 内部配套：A座便利店、瑞幸咖啡、地下一层美食城

• 电费：1.38元/度

• 水费：9.5元/㎡/月（按面积分摊）

• 停车费：300元/月

• 政策优势：隶属于中关村科技园，可享受政府房租补贴等优惠政策

汇苑开拓大厦，于上地七街环岛，以政策扶持和精装现房，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——