科实大厦｜上地环岛旁核心地段，4元/㎡/天起，150-1198㎡，灵活组合，现房热租中！

在海淀上地信息产业基地核心，寻找环岛旁黄金地段、灵活分割、高性价比的成熟商务空间？

科实大厦 为您呈现上地核心环岛旁的便捷商务载体！总建筑面积约8.7万平方米，地上13层，由北京实创房地产开发公司开发，北京实创科技园经营服务公司管理。现正以 4~5元/㎡/天 的超值租金，以及 150~1198㎡的弹性空间 现房热租中！单元面积分为90、200、400、500、1000平方米等多种组合，灵活适配成长型企业需求，是科技、研发、商务服务类企业的理想之选。

🚇 上地核芯，环岛旁黄金地段

项目位于 海淀区信息路甲28号，地处上地基地最佳地段——中心环岛旁。周边遍布市政、金融、教育、通信等成熟配套体系，为商务提供便捷的发展环境。周边多个成熟社区（上地东里、上地西里、上地佳园等）常住人口达2-2.5万人，进驻企业工作人口超过4万人，商务氛围浓厚。

🏢 成熟商务，灵活组合

• 建筑规模：总建筑面积87,000㎡，地上13层

• 空间参数：标准层高3.3米，部分区域层高达4.5米（如四号楼二层）

• 电梯配置：2部奥的斯客梯

• 面积组合：单元面积分为90㎡、200㎡、400㎡、500㎡、1000㎡等多种组合，可整层出租也可分割出租

• 典型房源：十一层标准写字间共713㎡，可整体出租或分割

🎯 成本商务，助力成长

• 发展理念：以低能耗、成本商务的理念，为成长型企业打造高效的发展平台

• 置业选项：通过开发商阶段担保、业主按揭贷款方式轻松置业，使企业老板从为“房东打工”中解放出来，变为自己置业，同时提升自身企业形象

• 已入驻企业：北京仟僖新能源技术开发有限公司、北京奥沃德科技有限公司、澳诺（中国）制药有限公司北京分公司

🛋️ 配套成熟，人流畅旺

• 商业潜力：基地人群购买力旺盛、消费能力强劲，企业商务活动和居民日常生活对基地内场所依赖性高

• 周边配套：市政、金融、教育、通信等成熟配套体系一应俱全

• 交通便捷：地处上地核心环岛旁，多条公交线路汇聚，邻近地铁13号线上地站

科实大厦，于上地环岛旁核心地段，以灵活空间和成本商务理念，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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