京印国际中心｜北京南站TOD地标，100㎡起灵动空间，5元/㎡/天起，LEED金级，gmp大师设计，火热招商中！

在丰台北京南站交通枢纽核心，寻找TOD地标、gmp大师设计、LEED金级认证的5A甲级写字楼？

京印国际中心 为您呈现南二环开阳桥8号的城际商务新地标！总建筑面积约13.76万平方米，地上12层、地下2层，紧邻北京南站仅200米，由欧洲顶级gmp建筑事务所匠心设计，以“城市灵眸、和合圆融”为理念，打造集5A甲级写字楼、精品商业、生态共享空间于一体的城市商务综合体。现推出100㎡起灵动空间（最大整层12000㎡），以 4.6~5.5元/㎡/天 的超值价格火热招商中！国网工研院、美团、元气森林等86家优质企业已入驻，出租率达85%，是央国企、科技金融、文化传媒类企业的战略之选。

🚇 北京南站核芯，双轨交汇200米

项目位于 丰台区开阳路8号，紧邻南二环开阳桥。距北京南站仅200米，地铁4号线、14号线双轨交汇，无缝换乘全城。周边幸福路、开阳桥东、开阳桥南等站点汇聚20路、25路、50路等30余条公交线路。紧邻南二环、马家堡西路，快速接驳京开高速、南四环，20分钟直达CBD、丽泽、亦庄及首都机场，城际商务出行高效便捷。

🏢 房源亮点：100㎡起灵动空间

• 面积范围：100㎡起，最大整层12000㎡，标准层面积3500-12000㎡，户型方正、使用率70%，可塑性强

• 租金：外侧5.2元/㎡/天、内侧4.6元/㎡/天（全含物业费、发票）

• 交付状态：现状/精装交付，已交付现房，即租即用，无需等待

• 空间参数：净高3米，开阔不压抑，柱距8.1米

• 租期：3年起租，支持长租稳定经营

🎯 gmp大师设计，LEED金级认证

• 建筑设计：德国gmp事务所执笔，“光之梯田”设计美学，50米挑空、近1500㎡阳光中庭，通透灵动；玻璃幕墙+流线型外立面，简约大气

• 绿色认证：LEED金级+绿建二星认证，30%高绿化覆盖率，7/11层设生态花园露台

• 硬件配置：25部迅达高速客梯+5部货梯，高低分区高效分流；四管制约克中央空调、双路10kV供电、三网5G全覆盖

• 智慧系统：PM2.5过滤系统、智能消防、人脸识别通道、IoT物联网平台

• 运营管理：颢腾不动产全程运维，24小时智能安保，地下310个充足车位（含31个充电桩，可扩至78个）

🛋️ 央国企龙头集聚，四大核心业态

• 入驻企业：已签约86家优质企业，办公出租率85%

• 央国企类：国网工研院、中国邮电器材、北信瑞丰等

• 科技金融类：美团、元气森林、联储证券等

• 商务服务类：跨国公司区域总部、上市企业分部、专业服务机构等

• 产业氛围：定期举办城际商务沙龙、科创对接会，资源共享、跨界合作频繁

🏬 全维配套，一站式商务生活

• 生态配套：毗邻天坛公园、陶然亭公园，南护城河近在咫尺，空中花园露台

• 商业配套：B1层员工餐厅、云南丛林小馆、星巴克、瑞幸咖啡、7-11便利店；周边旺顺阁、西贝莜面村等

• 金融服务：招商银行、民生银行、中国银行等网点密集

• 休闲配套：健身房、茶室、共享会议室、快递收发室

• 酒店配套：北京南站希尔顿、亚朵酒店等环绕

• 楼内亮点：西侧10米挑空大堂，公共休息区、商务接待区齐全；7/11层生态花园露台

京印国际中心，于北京南站TOD核心，以大师设计和绿色智慧，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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