甲第文化产业园｜草场地艺术区，459㎡复式独栋，层高5米带厨卫，3.3元全含，拎包即入驻！

在朝阳草场地艺术区核心，寻找工业风红砖独栋、5米挑高、带厨卫直播间的纯粹文创办公空间？

甲第文化产业园 为您呈现草场地259-1号的艺术沃土！总建筑面积约3.5万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达30%，是城市核心区罕见的低密度艺术园区。现推出459.6㎡复式独栋空间，以 3.3元/㎡/天（含物业、发票） 的超值价格拎包即入驻！园区已入驻超300家优质机构，是设计师工作室、艺术家画室、网红直播机构的首选地。

🏢 房源亮点：459㎡复式独栋，5米挑高带厨卫

• 面积：459.6㎡，复式结构，空间开阔

• 层高：一层5米（开阔无柱），夹层2.4米（舒适办公）

• 格局：内部复式，带独立厨房、卫生间、私密老板室、会议室；现成直播间/摄影区，精装交付，直接可用

• 租金：3.3元/㎡/天（含物业、含发票，无隐形消费）

• 租期：2年起签，支持长租，租期稳定

• 能耗：电费1.6元/度，水费11元/吨，成本透明

• 适合业态：知名设计工作室、画家画室、网红直播室、短视频创作、文创企业总部

🎯 艺术沃土，文创高地

• 建筑特色：工业风红砖建筑群，保留原生厂房结构，层高3.5-5米，空间开阔、可塑性强；园区街巷错落、绿植环绕，艺术氛围浓厚，私密性佳

• 区位价值：紧邻草场地国际艺术村，步行5分钟可达香格纳画廊、三影堂摄影艺术中心等知名机构；距望京/酒仙桥约3公里，快速对接14/15号线

• 运营管理：专业文创园区物业，24小时安保、公共区域维护，配套338个充足车位，双路宽带接入

🛋️ 四大核心业态，圈层纯粹

园区聚焦艺术创作、设计创意、文化传媒、直播电商四大核心业态，已入驻超300家优质机构：

• 艺术创作类：知名画家工作室、当代摄影棚、雕塑/装置艺术工坊、精品画廊等

• 设计创意类：建筑/室内设计、品牌视觉、数字媒体、时尚设计公司

• 传媒直播类：头部MCN机构、网红达人工作室、电商直播基地、短视频创作团队

• 文化服务类：艺术策展、文化IP运营、影视制作、商务咨询等

🏬 全维配套，艺术+生活一站式

• 交通出行：14号线善各庄站、15号线望京东站步行15分钟内可达；404路、657路、944路等多条公交；紧邻机场高速、北五环，园区338个专属车位

• 生活配套：园区内艺术餐厅、咖啡馆、简餐店；周边火锅、日料、创意菜密集；超市发、文创市集、画廊、艺术书店

• 休闲资源：草场地艺术村、三影堂摄影艺术中心、红砖美术馆，工作之余沉浸艺术熏陶

• 楼内配套：独立上下水、380V供电、中央空调、双路宽带，满足直播/创作高负荷需求；共享会议室、休闲庭院、艺术展厅

甲第文化产业园，于草场地艺术区核心，以红砖独栋和艺术生态，为文创企业成就非凡！

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