茅台大厦｜西城区马甸桥5A甲级国企地标，200-6000㎡精装现房，5元/㎡/天起，国央企为邻，盛邀入驻！

在北京西城区北三环核心商务带，寻找国企背书、三轨交汇、72%-80%超高使用率的5A甲级写字楼？

茅台大厦 为您呈现北三环中路29号院的国企商务地标！总建筑面积约4.3万平方米，地上28层、地下4层，建筑高度99.9米，由茅台集团全资自持运营，是西城区马甸桥核心商圈极具代表性的国企背书高端办公楼宇。现推出200-6000㎡灵活空间（最小200㎡，整层1583㎡，最大可组合6000㎡），以 5~9元/㎡/天 的超值价格盛邀入驻！国家电投、中科院科技发展有限公司、民生银行等300+家优质企业已入驻，其中国央企与国企背景企业占比超60%，是国央企、金融机构、科技龙头企业的战略之选。

🚇 马甸桥核芯，三轨交汇

项目位于 西城区北三环中路29号院3号楼，地处德胜街道马甸桥商务核心区，属北三环与亚奥商圈、金融街商圈交汇的黄金节点。地铁12号线马甸桥站B口步行约290米直达，10号线健德门站、8号线安华桥站步行8-10分钟可达，三轨联动快速通达金融街、CBD、中关村、望京。紧邻京藏高速起点，北三环中路等城市主干道环绕，671、604、302、387等30余条公交线路500米内设站。被4.5万平方米玫瑰园环抱，西临马甸公园、北望元大都遗址公园，实现商务效率与生态办公的双重融合。

🏢 房源亮点：200-6000㎡灵活空间，72%-80%使用率

• 面积范围：最小分割200㎡，可整层（1583㎡）、多楼层组合租赁，最大可租6000㎡

• 空间优势：标准层面积1583㎡，无柱式大开间布局，户型方正、四面采光，空间使用率72%-80%（整层租赁最高达80%），远超西城区同等级甲级写字楼65%-70%的平均水平

• 交付标准：精装修交付，部分房源遗留优质办公装修，企业可实现拎包入驻

• 空间参数：层高3.05米（净高2.7米），楼板承重200kg/㎡

• 硬件配置：7部三菱高速电梯，高低区分区运行；中央空调系统、集中供暖全覆盖，24小时安保与智能安防系统

🎯 国企地标，5A甲级品质

• 开发运营：茅台集团全资自持，国企品牌背书，大幅提升入驻企业的品牌形象与行业认可度

• 建筑品质：玻璃幕墙现代设计，成为西城区北三环沿线标志性建筑

• 内部配套：一层设茅台品牌展厅与专业鉴别中心；二层设员工餐厅；三层打造醉韵文化主题餐厅与多功能会议厅，可承接高端商务宴请、企业会议、行业沙龙等活动

• 停车配套：地下4层规划350个固定车位+地上VIP专属车位，彻底解决西城区核心商圈停车难题

🛋️ 纯国企商务圈层，品牌赋能

• 入驻企业：300+家优质企业，其中国央企与国企背景企业占比超60%，成为西城区国央企办公集聚地

• 标杆入驻：国家电投、中科院科技发展有限公司、中电建保险经纪、中国有研科技集团、民生银行等

• 国资合规优势：深度契合西城区国资租赁管理要求，为入驻国央企提供专属合规服务

• 金融配套：民生银行线下网点入驻大厦，企业可一站式办理金融结算、对公业务等

📝 租赁政策，国企直租

• 租金区间：主力租金5-9元/㎡/天（租金全含物业费、供暖费、正规增值税发票），整层优质房源租金约9元，小户型分割房源租金低至5元，远低于西城区金融街、德胜门等核心商圈同等级写字楼

• 租赁条件：租期2年起签，支付方式押三付三，根据租赁面积、租期长短可享受2-9个月免租期

• 产业政策：为入驻西城区的科创、金融、高端服务类企业对接西城区产业扶持政策、税收优惠政策，国企背景企业可享受专属租赁减免政策

茅台大厦，于西城区马甸桥核心，以国企品质和超高使用率，为实力企业成就非凡！

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