丰台南路地铁口｜500㎡精装独栋，带燃气可会所接待，年租金60万，即租即用！

在丰台南路核心地段，寻找地铁直达、独门独院、带燃气配置的稀缺商务独栋？

丰台南路500㎡精装独栋 为您呈现稀缺的多元商务空间！项目位于丰台区丰台南路核心地段，紧邻地铁9号线、16号线丰台南路站（步行5分钟内），属丰台科技园辐射圈优质商务载体。整体为1-2层独门独院设计，总建筑面积500㎡，建筑风格简约大气的中式融合现代风，搭配专属庭院空间。现以年租金60万元（折合约3.3元/㎡/天） 的超高性价比即租即用！可灵活满足企业办事处、日常办公、高端会所接待、部分住宿等多重需求，是中型企业、区域办事处及高端商务团队的理想之选。

🏢 房源亮点：带燃气独栋，精装现房

• 面积：总建筑面积500㎡，1-2层独门独栋设计，无公摊，实际使用效率远超普通写字楼；单层面积约250㎡

• 层高：标准层高3.4米，无压抑感

• 格局规划：1层规划开阔接待区与公共办公区；2层可设置独立办公室、私密洽谈室及住宿区域

• 核心优势：配备独立燃气接口，可搭建高端厨房、私宴区，完美适配会所接待、商务宴请场景，解决传统写字楼无燃气痛点

• 交付标准：精装交付，采用高端环保材料，搭配品牌洁具、智能照明系统，可直接入驻

• 庭院配套：专属庭院区域，可打造绿植景观、休闲露台，提升商务接待与办公体验

• 停车配套：自带专属停车场，车位充足，无需额外缴纳高额停车费

🚇 双地铁加持，核心路网覆盖

• 地铁出行：步行5分钟内可达地铁9号线、16号线丰台南路站，无缝衔接双地铁网络；通过9号线快速直达北京西站、国家图书馆等，通过16号线衔接丽泽商务区、中关村等核心区域

• 自驾出行：紧邻丰台南路、西南三环西路等城市主干道，驾车3分钟驶入西南三环，10分钟接入南四环、京开高速，15分钟通达丽泽金融商务区，20分钟抵达北京丰台站，25分钟抵达北京南站、北京西站

• 公交覆盖：周边500米范围内设有多个公交站点，直达丰台火车站、丽泽商务区、公主坟等枢纽与商圈

🎯 灵活租赁，高性价比

• 年租金：60万元（折合月租金5万元，日均租金约3.3元/㎡），租金包含基础物业费，燃气、水电费用另行结算，远低于同地段带燃气配置的商务载体

• 租期：支持2-5年，长期签约可协商1个月免租期

• 付款方式：支持押三付三或押二付六，优质企业可进一步协商

• 物业费：参考区域独栋办公市场价，20元/㎡/月

• 能源费用：按商水商电标准收取，燃气费用按民用标准上浮比例结算

🛋️ 多元业态适配，产业氛围成熟

• 核心适配业态：企业区域办事处、高端商务会所、商务接待中心、文创工作室等，尤其适合需高频开展商务宴请、注重办公私密性与空间灵活性的企业

• 产业资源：紧邻丰台科技园核心区，周边集聚大量科技研发、贸易流通、商务服务类企业，产业协同效应显著

• 生活配套：周边1公里范围内汇聚品牌餐饮、高端酒店、商超卖场、金融机构等全维业态

丰台南路500㎡精装独栋，于双地铁核心，以带燃气独栋和超高性价比，为实力企业成就非凡！

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