中海海嘉中心｜西南三环双地铁上盖，200-1500㎡总部办公，5.5元/㎡/天起，全球招商！

在北京西南三环核心枢纽，寻找双地铁上盖、中海品质、灵活适配总部办公的商务新坐标？

中海海嘉中心 为您呈现丰台区西南三环核心的总部办公标杆！总建筑面积约12万平方米，由中海地产倾力打造，是区域内聚焦总部办公的高端商务综合体。现推出200-1500㎡灵活空间（小户型200-300㎡，中户型400-800㎡，整层1200-1500㎡），以 5.5~6.5元/㎡/天 的超值价格全球招商！双地铁上盖无缝衔接，1km直达北京丰台站，是金融、能源、科技总部及中型骨干企业的战略之选。

🚇 西南三环枢纽，双地铁上盖

项目位于丰台区西南三环核心板块。双地铁上盖物业，无缝衔接地铁9号线、16号线丰台南路站C口，出站即达办公楼下。距离北京丰台站仅1km（驾车5分钟），距北京西站约6km、北京南站约8km（驾车20分钟内可达），临近丽泽城市航站楼，可享受值机、行李托运等一站式航空服务，快速通达大兴国际机场、首都国际机场。紧邻西南三环西路、丰台南路等城市主干道，驾车3分钟驶入西南三环，10分钟接入南四环、京开高速，15分钟通达丽泽金融商务区，25分钟抵达CBD核心区域。周边500米范围内多个公交站点，通勤高效便捷。

🏢 房源亮点：200-1500㎡灵活空间，72%得房率

• 面积范围：200-1500㎡，可灵活组合拆分，单层面积约1200-1500㎡

• 空间参数：标准层高3.5米，得房率约72%，高于区域同级别写字楼平均水平

• 交付标准：精装交付，采用高端环保材料，搭配智能照明、新风系统与中央空调

• 建筑外观：全景Low-E玻璃幕墙，南北通透户型，室内自然光线充足，通风效果优良

• 垂直交通：配备16部高端客梯+4部消防梯，梯户比优势显著，早晚高峰期候梯时间控制在2分钟以内

• 大堂设计：双入户大堂设计，配备智能门禁、人脸识别系统

🎯 中海品牌，甲级品质

• 开发运营：中海地产开发建设，中海物业提供全方位高端服务（物业费36元/㎡·月，含空调能耗）

• 空间规划：无过多承重墙遮挡，可定制化划分总裁办公室、高管区、开放工位区、大型会议室等功能区域

• 公共配套：多个规格共享会议室、高端茶水间、商务洽谈区、员工休憩区等

• 停车配套：地下楼层规划专属停车场，固定车位1000元/月/位，临时停车10元/小时

• 网络支持：电信、联通、移动三大运营商千兆光纤接入，可提供企业级专线网络

🛋️ 总部圈层，产业集聚

• 核心业态：企业总部、金融服务、科技研发三大主导产业

• 入驻企业：能源、制造、贸易类区域总部；银行分支、证券公司、基金公司；人工智能、大数据、数字科技企业

• 圈层价值：中海地产重点运营的总部型商务载体，定期举办总部企业沙龙、行业峰会、政策解读会等活动，入驻企业可享受中海体系内产业资源对接、商务交流活动等专属权益

• 政策支持：部分符合条件的企业可申请区域总部经济扶持政策

📝 租赁政策

• 租金单价：5.5-6.5元/㎡/天（参考西南三环枢纽型写字楼市场价）

• 参考月租：200㎡户型约3.3-3.9万元/月；1500㎡整层约24.8-29.3万元/月

• 租期：支持2-5年，长期签约可协商1-2个月免租期

• 付款方式：押三付三，优质总部企业可进一步协商灵活付款条款

中海海嘉中心，于西南三环枢纽，以双地铁上盖和中海品质，为全球总部企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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