新华双创园｜总部基地公园式办公，2600㎡精装，90%绿化率，4元/㎡/天起，独立双大堂，盛邀入驻！

在丰台总部基地核心，寻找90%超高绿化率、千亩花园庭院环绕的沉浸式公园办公空间？

新华双创园 为您呈现总部基地唯一的公园园区！总占地120亩，由新华东方集团开发运营，2000颗银杏树错落分布，百米健康连廊缠绕绿意，自种葡萄藤相映成趣，是区域内独树一帜的公园式产业园区。现推出2600㎡精装房源，以 4.0~4.5元/㎡/天 的超值价格盛邀入驻！南北通透、四面采光，推窗即览千亩共享花园庭院，是科技研发、文创设计、商务服务类企业的理想之选。

🚇 总部基地核心，多维交通

项目位于丰台区总部基地核心板块。临近地铁16号线富丰桥站、地铁9号线丰台科技园站，步行至公交站点后换乘约8分钟即可抵达园区。紧邻南四环西路、丰科西路等城市主干道，驾车5分钟驶入南四环，10分钟接入京开高速、南五环，15分钟直达北京南站，20分钟通达丽泽金融商务区，30分钟抵达大兴国际机场。周边多个公交站点，途经线路可直达北京南站、丰台火车站、丽泽商务区等枢纽与商圈。

🏢 房源亮点：2600㎡精装，南北通透四面采光

• 面积：2600㎡，位于园区核心楼栋中高楼层

• 朝向：南北通透、四面采光，室内自然光线充足，推窗即可俯瞰千亩共享花园庭院，四季景致各异

• 空间参数：标准层高3.4米，得房率约73%，高于普通写字楼平均水平

• 交付标准：精装交付，格局规整、动线合理，采用环保材料，搭配智能照明与新风系统

• 规模适配：可规划开放工位区（容纳40-50人）+8-10个独立办公室+1个20人会议室+1个商务接待区+1个茶水间，适配50-80人规模企业

• 品牌优势：配备独立双大堂，入户质感十足，支持楼顶冠名，助力企业打造专属品牌形象

• 垂直交通：配备8部高端客梯+2部消防梯，早晚高峰期候梯时间控制在2.5分钟以内

🎯 公园式园区，90%超高绿化率

• 生态特色：90%超高绿化率，2000颗银杏树错落分布，百米健康连廊缠绕绿意，自种葡萄藤相映成趣

• 空间设计：打破传统写字楼封闭格局，将建筑与自然深度融合，营造静谧感与观赏性兼具的办公环境

• 运营管理：新华东方集团开发运营，园区专属运营团队提供24小时应急维修、公共区域每日清洁、绿化养护、商务接待协助、产业资源对接等服务

• 物业费：25元/㎡/月

🛋️ 产业集聚，配套成熟

• 核心产业：科技研发（人工智能、大数据、新能源）、文创设计（广告策划、视觉设计、文化IP运营）、商务服务（高端咨询、会计师事务所、人力资源机构）

• 园区服务：入驻企业可享受集团提供的产业孵化、资源对接、政策申报等专项服务，部分符合条件企业可申请区域产业扶持政策

• 园区活动：定期举办产业沙龙、创意分享会、企业联谊等活动，搭建企业交流合作平台

• 周边配套：1公里范围内汇聚商务酒店、高端餐饮、商超零售等全维业态

📝 租赁政策

• 租金单价：4.0-4.5元/㎡/天（参考总部基地公园式办公载体市场价）

• 参考月租：2600㎡月租金约31.2-35.1万元（按每月30天计算）

• 租期：支持2-5年，长期签约可协商1-2个月免租期

• 付款方式：押三付三，优质企业可进一步协商灵活付款条款

新华双创园，于总部基地核心，以90%绿化率的公园式办公，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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