富丰桥地铁口｜800㎡独栋2层带院，年租金90万，可办公接待，免费停车，即租即用！

在西南四环富丰桥核心商务节点，寻找地铁近邻、带院独栋、办公接待两宜的稀缺空间？

富丰桥800㎡独栋2层带院房源 为您呈现丰台科技园外延商务圈的稀缺办公载体！房源位于西南四环富丰桥核心辐射区，紧邻丰科西路，为纯独栋2层建筑，搭配约200㎡专属庭院，实用面积800㎡（无冗余公摊）。现以年租金90万元（折合月租7.5万元，约3.1元/㎡/天） 的超高性价比即租即用！距地铁9号线丰台科技园站仅200米，庭院可免费停放6-8辆车，一层适配接待与公共办公，二层适配独立办公与休憩，是中型企业办公、商务接待、区域办事处的理想之选。

🚇 富丰桥核芯，地铁200米

房源位于西南四环富丰桥核心辐射区，紧邻丰科西路。距地铁9号线丰台科技园站仅200米（步行3分钟），地铁9号线可直达北京西站、国家图书馆，在六里桥站换乘10号线快速对接国贸、中关村、望京等核心商圈。周边500米内设富丰桥南站、丰台科技园站等4个公交站点，451路、477路、692路、专97路等直达丽泽商务区、丰台火车站、公主坟。紧邻西南四环主路与丰科西路，驾车5分钟驶入南四环西路，15分钟抵达丽泽金融商务区，25分钟直达北京南站、金融街，30分钟抵达大兴国际机场。

🏢 房源亮点：800㎡独栋2层带院，免费停车

• 面积：实用面积800㎡，独栋2层建筑，无夹层设计，建筑总高约9米；庭院面积约200㎡

• 一层布局：10间房（含2间套间）+1个接待厅+1间厨房+1个卫生间。接待厅开阔大气，适配客户接待、商务洽谈等场景

• 二层布局：8间房（含3间套间）+1个卫生间+1个阳光房。套间可作为高管办公室或独立洽谈室，阳光房可作为休闲区或小型茶歇区

• 庭院配套：可免费停放6-8辆车辆，同时可打造景观休闲区，提升办公品质与接待形象

• 交付标准：整体格局方正通透，南北朝向，精装交付，无需二次改造即可投入使用

• 独立出入：独栋房源配备独立出入口，无共享电梯困扰，私密性强

• 网络支持：电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可按需升级至1000M

• 物业费：25元/㎡/月（按实用面积计费）；电费按实际用量结算（约1.0元/度）

🎯 产业集聚，配套成熟

• 核心产业：科技研发（工业物联网、电子元器件）、贸易流通（建材、医疗器械、电子产品）、商务服务（企业咨询、财税服务、高端接待会所）

• 圈层优势：地处丰台商务核心圈，周边高校、科研院所与产业园区密布，可享受丰台区中小企业专属扶持政策（税收减免、创业补贴等）

• 生活配套：1公里范围内覆盖商超、高端餐饮、银行、酒店等生活商务设施

📝 租赁政策

• 年租金：90万元（折合月租7.5万元，按实用面积核算单价约3.1元/㎡/天），性价比远超区域同类带院独栋房源

• 租期：2年起租，长期租期可协商1-2个月免租期

• 付款方式：押三付三或押二付六，优质企业可进一步协商灵活付款条款

富丰桥800㎡独栋2层带院，于西南四环核心，以地铁口的便利和稀缺庭院，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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