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汇隆文化产业园|南三环独栋带院,260㎡精装7隔间+40工位+厨房,可注册,拎包即入驻!
发布时间:2026-05-23 20:53:00 作者:guest 来源:京楼网 www.jinglou8.com 阅读人气:1000+

在北京南三环大红门核心,寻找独栋独院、可注册、带厨房、高得房率的稀缺低密商务空间?
汇隆文化产业园 为您呈现南三环稀缺的独栋办公载体!项目坐落于丰台区大红门东后街143号,总建筑面积约1.8万㎡,由多栋独栋办公院落及配套商业组成,以简约雅致的建筑风格与独立院落式布局,在南三环高密度商圈中打造出静谧舒适的办公氛围。现推出260㎡独栋带院房源,以 3.0元/㎡/天 的超值价格拎包即入驻!得房率高达78%,可注册(限文创、设计、服务等业态),是文创设计、商务服务、教育培训类企业的理想之选。
🚇 南三环核芯,多维交通
项目位于南三环大红门核心板块,紧邻南三环中路与大红门路交汇处。距地铁8号线大红门站约1.2公里(步行15分钟),换乘10号线、14号线可无缝衔接CBD、金融街、中关村等核心区域。周边500米内设大红门东站、东后街站等多个公交站点,324路、511路、687路、专130路等数十条公交线路直达北京南站、丽泽商务区、丰台火车站。紧邻南三环中路、大红门路主干道,驾车5分钟驶入南三环,10分钟接入京开高速、南四环,15分钟直达丽泽金融商务区、北京南站,25分钟通达大兴国际机场。
🏢 房源亮点:260㎡独栋带院,7隔间+40工位+厨房
面积:260㎡,地上2层独栋独院业态,南北通透朝向
空间参数:标准层高3.3米,得房率高达78%(远超普通写字楼)
格局规划:7个独立隔间(可作高管办公室、财务室、洽谈室等)+1个会议室(容纳15-20人)+40个开放工位区+1个专属厨房
交付标准:客户遗留精装,维护完好,室内配备基础办公照明、空调等设施,厨房水电、排烟系统完善,可直接投入使用
独立配套:拥有独立出入口与专属院落空间,可设置专属门禁,院落可打造户外接待区、绿植景观区,兼具办公私密性与商务接待仪式感
注册支持:可注册(限文创、设计、服务等业态,不含商贸、金融类),解决办公地址合规性刚需
空调配置:分体式空调,企业可自主调节温度
物业费:15元/㎡/月
🎯 低密园区,文创产业集聚
核心产业:文创设计(室内设计、视觉设计、新媒体创作)、商务服务(小型律师事务所、财税咨询、人力资源)、教育培训(艺术培训、职业技能培训)
区位优势:地处丰台文创产业集聚带,可享受区域文创产业扶持政策(税收减免、场地补贴等)
园区活动:定期举办文创沙龙、产业对接会等活动,搭建企业资源共享与合作交流平台
周边配套:1公里范围内汇聚大红门服装商贸城、银泰百货等商业地标,以及多家银行、家常菜馆、便利店、健身中心
📝 租赁政策
租金单价:3.0元/㎡/天,月租金约2.34万元(按每月30天计算)
租期:支持1-5年,长期签约可协商1个月免租期
付款方式:押二付三,优质企业可进一步协商灵活付款条款
汇隆文化产业园,于南三环大红门核心,以独栋带院的稀缺业态,为文创企业成就非凡!
📞 官方认证直租热线:010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——
