京盐融园｜西直门央产独栋，548㎡精装，得房率80%，可注册，8.5元/㎡/天起，即租即用！

在北京西直门核心商圈，寻找央产直租、精装独栋、高得房率的稳定办公载体？

京盐融园 为您呈现西直门稀缺的央产商务独栋！项目坐落于西城区西直门核心板块，紧邻西直门北大街与德胜门外大街交汇处，总建筑面积约2.3万㎡，由多栋低密办公独栋及配套商业组成。现推出548㎡精装独栋房源（地上3层+地下1层），以 8.5~9.5元/㎡/天 的超值价格即租即用！得房率高达80%，可注册，由产权方直接出租（央企背景），租赁关系稳定，是企业总部、区域运营中心、商务服务机构的理想之选。

🚇 西直门核芯，三线交汇

项目位于西城区西直门核心板块，紧邻西直门北大街与德胜门外大街交汇处。距地铁2号线、4号线、13号线西直门站约800米（步行10分钟），三线交汇无缝衔接全城。周边500米内设西直门北站、文兴街站等多个公交站点，21路、44路、80路、387路等数十条公交线路直达北京西站、德胜门、安定门。紧邻西直门北大街、德胜门外大街主干道，驾车3分钟驶入二环、三环，10分钟接入京藏高速、京承高速，15分钟直达金融街、中关村，20分钟通达北京西站、首都机场。

🏢 房源亮点：548㎡独栋，得房率80%，精装交付

• 面积：548㎡，地上3层+地下1层独栋业态，拥有独立出入口与院落空间

• 空间参数：标准层高3.4米，地下层高3.2米；得房率高达80%（远超普通写字楼）

• 交付标准：办公级精装交付，室内格局规整，墙面、地面采用高品质办公材料，搭配品牌照明与通风系统，无需额外投入装修成本

• 功能规划：空间可灵活规划为高管办公区、开放工位区（容纳40-50人）、大型会议室（容纳20-30人）、接待区、财务室、茶水间等功能区域

• 独立配套：独立院落可设置专属安防措施，可打造户外接待区或企业形象展示区

• 空调与供暖：市政统一供暖（温度恒定舒适），预留空调机位，可根据需求增设个性化温控设备

• 注册支持：可注册，解决办公地址合规性刚需

🎯 央产直租，稳定保障

• 产权性质：央产（国有产权），由北京京盐置业有限公司（央企下属企业）开发建设与直接出租，租赁关系稳定，无中间流转环节

• 物业服务：央企指定专业团队提供24小时应急维修、公共区域精细化清洁、院落绿化养护、水电设备专业巡检、商务接待协助等服务

• 物业费：25元/㎡/月

• 圈层价值：入驻企业以央企下属子公司、区域总部、律师事务所、会计师事务所、人工智能等中高端企业为主，定期举办产业对接会、商务沙龙等活动

🛋️ 成熟商圈，全维配套

• 商业配套：1公里范围内汇聚凯德MALL、北京展览馆等商业与文化地标

• 金融配套：多家国有银行网点密集

• 生活配套：高端餐饮、精品酒店、健身中心等全维设施

• 停车配套：独栋房源可配套多个固定车位，支持临时停车

• 网络支持：电信、联通、移动三大运营商千兆光纤接入，可提供专线网络

📝 租赁政策

• 租金单价：8.5-9.5元/㎡/天，月租金约13.9万元（按548㎡×8.5元×30天计算）

• 租期：支持5-10年长期租赁，长期签约可享受租金优惠，可协商1-2个月免租期

• 付款方式：押三付三，优质企业可进一步协商灵活付款条款

京盐融园，于西直门核心，以央产独栋的稳定保障，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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