车公庄独门独院｜805㎡带露台+电厨房，年租300万含物业发票，园区内稀缺独栋，稀缺面世！

在北京西城区车公庄核心地段，寻找园区内独门独院、带露台、配厨房的稀缺独栋办公空间？

车公庄独栋 为您呈现核心城区的稀缺独栋物业！项目位于西城区车公庄核心地段，地处西二环与西三环之间黄金区位，为园区内的独门独院设计，兼具私密性与商务氛围。现推出805㎡独栋房源（两栋“1+1托2”结构），以年租金300万元（含物业、发票） 的价格稀缺面世！配备露台与电厨房，是企业总部、高端接待、文化工作室的理想之选。

🏢 房源亮点：805㎡独门独院，带露台+电厨房

• 面积：805㎡，两栋“1+1托2”结构，空间布局灵活

• 核心配置：园区内独门独院，独立出入口，兼具办公私密性与商务接待仪式感；带露台，可打造户外休闲区、绿植景观区或商务接待区；配备电厨房，满足员工简餐或小型商务接待需求

• 交付标准：现状交付，企业可根据自身需求灵活改造

• 付款方式：押三付六

• 租金递增：两年递增8%

🚇 车公庄核芯，交通枢纽

项目位于西城区车公庄核心地段，地处西二环与西三环之间黄金区位。周边地铁2号线、6号线、13号线（车公庄站、西直门站） 近在咫尺，多线交汇无缝衔接全城。紧邻西二环、西直门南大街等城市主干道，驾车可快速驶入二环、三环，15分钟通达金融街、中关村、西单等核心商圈。多条公交线路覆盖，通勤高效便捷。

🎯 多元业态适配

• 企业总部/区域办事处：独门独院彰显品牌实力；园区内办公氛围纯粹

• 高端商务接待/会所：露台空间适配高端社交场景；电厨房满足定制化餐饮需求

• 文化/设计工作室：独栋空间适配创意研发；露台提供灵感休憩场所

• 品牌展厅/展示中心：独立门头提升品牌形象；空间开阔适配多样化展示

📝 租赁政策

• 年租金：300万元（含物业、发票），月租金25万元

• 含税情况：含物业费、增值税发票

• 付款方式：押三付六

• 递增方式：两年递增8%

• 交付状态：现状交付

车公庄独栋，于西城区核心，以独门独院的稀缺属性，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：13264580531 柳经理
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