1+1大厦｜中关村核心，4元/㎡/天起，159-2500㎡，双地铁交汇，2024焕新加固，焕新亮相！

在海淀中关村核心商务区，寻找2024年焕新加固、带数据机房、双地铁交汇的甲级写字楼？

1+1大厦 为您呈现彩和坊路10号的现代精英企业服务空间！总建筑面积约6.23万平方米，2006年9月竣工，2024年完成结构加固及数据机房升级，由北京中关村信息工程股份有限公司开发，戴德梁行提供物业管理。现以 4~5.5元/㎡/天 的超值租金，以及 159~2500㎡的弹性空间 焕新亮相！标准层面积2500㎡，开间可分割至2400㎡，是科技、金融企业的理想之选。

🚇 中关村核芯，双轨交汇

项目位于 海淀区彩和坊路10号，地处中关村核心商务区。距地铁10号线、16号线苏州街站约570米，双轨交汇畅达全城。周边多条公交线路覆盖，通勤高效便捷。配备地下三层车库共350个车位，停车便捷。

🏢 甲级品质，焕新升级

• 建筑规模：占地8009.38㎡，总建筑面积62,337.79㎡，建筑总层数18层（含地下3层），容积率7.75，绿化率39%

• 设计风格：外立面采用氟碳铝材与玻璃幕墙组合，古铜色调搭配红、白、咖啡三色天然洞石装饰，塑造现代科技感

• 大堂配置：三层贯通商务大堂，配备采光穹顶及自动扶梯4部

• 电梯配置：瑞士迅达电梯7部（含货梯1部）

• 空间参数：标准层高3.84米，空间开阔舒适

🎯 2024焕新亮点：结构加固+液冷数据机房

• 结构加固：2024年完成结构加固工程，显著增强承重能力，满足重型设备及高密度办公布局需求

• 数据机房：新增数据机房，采用液冷技术（PUE 1.26），支持“云+边+端”智能管理，适配科技企业高算力办公需求

• 优化升级：优化机房设施，满足高密度数据存储需求

🛋️ 成熟商圈，灵活空间

• 物业公司：戴德梁行提供专业物业管理，物业费20元/㎡/月

• 租赁面积：159-2500㎡，标准层面积2500㎡，开间可分割至2400㎡，灵活适配不同规模企业

• 周边配套：中关村核心商圈，餐饮、银行、酒店、商业配套齐全

1+1大厦，于中关村核心，以2024焕新升级和甲级品质，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——