丹棱SOHO｜中关村西区核心，5.5元/㎡/天起，185-1357㎡，5.5米LOFT+双地铁，稀缺面世！

在海淀中关村核心商圈，寻找双地铁交汇、5.5米LOFT挑高、甲级商务配套的稀缺办公空间？

丹棱SOHO 为您呈现中关村丹棱街6号的甲级写字楼综合体！总建筑面积约4.28万平方米，地上13层（含地下3层），原名中冠大厦，地处中关村西区核心，北邻中关村广场步行街，西靠海淀区人民法院。现以 5.5~6元/㎡/天 的超值租金，以及 185~1357㎡的弹性空间 稀缺面世！其中4-9层为3.7米层高商务办公区，10-13层为5.5米层高LOFT办公空间，首层及二层为商业配套，是科技、教育、商务服务类企业的理想之选。

🚇 中关村核芯，双地铁交汇

项目位于 海淀区丹棱街6号，地处中关村西区核心。紧邻地铁4号线和10号线海淀黄庄站，步行约273-524米，双轨交汇畅达全城，10分钟内快速连通CBD、金融街等核心商圈。周边302路、307路、320路等公交线路密集，通勤高效便捷。配备245个停车位（月租750-1500元），停车便捷。

🏢 建筑亮点：5.5米LOFT，灵动空间

• 建筑规模：总建筑面积42,831㎡，标准层面积2400㎡

• 空间特色：4-9层为3.7米层高商务办公区，10-13层为5.5米层高LOFT办公空间，可分层规划、灵活改造，实现“一层变两层”的高效利用

• 功能定位：首层及二层为商业配套，以银行、餐饮为主（如招商银行、凑凑餐厅），服务办公人群日常需求

• 入驻企业：学而思、TATAUFO、龙纪科技等教育科技公司已入驻，形成产业聚集效应

🎯 甲级配置，专业物业

• 物业服务：北京锦融物业管理，物业费22-25元/㎡·月，配备中央空调、智能安防系统

• 租赁支持：支持企业注册，可租可售

• 周边配套：毗邻新中关购物中心与海淀医院，东邻海淀区人民法院，西靠中关村广场步行街，商务与生活配套一应俱全

📝 租赁与销售信息

• 租金单价：5.5-6元/㎡/天（参考2025年市场均价约6.6元/㎡/天，本次房源性价比突出）

• 出售信息：出售单价4.2万-6.5万元/㎡，支持带租约交易

• 面积范围：185-1357㎡，灵活适配不同规模企业

丹棱SOHO，于中关村西区核心，以5.5米LOFT和双地铁优势，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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