中关村SOHO｜双地铁交汇，3元/㎡/天起，146-2452㎡，德国弧形双塔+双层节能幕墙，PE大厦稀缺面世！

在海淀中关村西区核心，寻找SOHO中国品质、德国设计、双地铁交汇的5A智能化纯商务写字楼？

中关村SOHO 为您呈现中关村高科技广场4号的商务地标！总建筑面积约5.88万平方米，前身为金和国际大厦，2008年被SOHO中国以8.9亿元收购更名，由德国欧博迈亚设计公司设计，采用弧形双塔结构，地上13层、地下4层，建筑高度50米。现以 3~5元/㎡/天 的超值租金，以及 146~2452㎡的弹性空间 稀缺面世！字节跳动、德丰杰龙脉、汇元网、百利天下教育等知名企业已入驻，出租率长期保持90%以上，是科技、投资、教育类企业的战略之选。

🚇 中关村核芯，双地铁交汇

项目位于海淀区中关村高科技广场4号（中关村西区核心）。距地铁4号线中关村站约600米、10号线海淀黄庄站约800米，双轨交汇畅达全城。周边40余条公交线路环绕，北四环直达机场高速，通勤高效便捷。车位充足，停车无忧。

🏢 建筑亮点：弧形双塔，双层节能幕墙

• 建筑设计：德国欧博迈亚设计公司操刀，弧形双塔结构，现代感十足

• 幕墙系统：双层动态节能玻璃幕墙，实现生态节能与环保

• 空间参数：标准层高2.8米，绿化率30%

• 功能定位：5A智能化甲级纯商务写字楼，集高智能办公与底层商业于一体

• 硬件配置：配备集中式中央空调、安防系统及银行/ATM等设施

• 物业管理：物业费32元/㎡/月

🎯 “PE大厦”，PE/VC租金补贴

• 历史标签：2009年被命名为 “PE大厦” ，吸引股权投资机构集聚

• 政策支持：海淀区政府对进驻PE/VC企业提供租金补贴

• 入驻企业：字节跳动、德丰杰龙脉、汇元网、百利天下教育等

• 运营表现：2009年开盘当日销售额达6.35亿元，出租率长期保持90%以上

🛋️ 成熟商圈，底层商业联动

• 底层商业：底层商业空间与周边商务区联动发展，形成多维立体商务生态

• 周边配套：中关村西区核心，金融、餐饮、购物、酒店配套齐全

中关村SOHO，于中关村西区核心，以德国设计和PE大厦标签，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——