中关村资本大厦｜学院南路科技金融地标，6元/㎡/天起，2000-2273㎡整层，11层遗留/12层精装/13层标准，火热招商中！

在海淀学院南路科技金融功能区核心，寻找政府重点打造、整层4430㎡、多状态交付的甲级写字楼？

中关村资本大厦 为您呈现学院南路62号的科技金融地标！总建筑面积约8.05万平方米，地上13层、地下3层，由北京城建集团开发，是海淀区政府重点打造的科技金融功能区核心楼宇，毗邻中关村创业大道，聚集互联网金融、并购资本等资源。现以 6~8元/㎡/天 的超值租金，以及 2000~2273㎡的整层空间 火热招商中！整三层总面积13290.39㎡，单层4430.13㎡，空间超宽敞，是科技金融、互联网类企业的战略之选。

🚇 学院南路核芯，免费摆渡车接驳

项目位于海淀区学院南路62号（中央财经大学西南侧）。地铁4号线魏公村站直达，配备免费摆渡车，早晚高峰15分钟一趟，通勤无忧。近地铁13号线大钟寺站，二环、三环快速路环绕，周边1公里内覆盖7天酒店、肯德基等生活设施。中央财经大学、中国农业科学院附属学校环绕，兴业银行、建设银行等金融机构密集分布。

🏢 房源亮点：整三层可租，三种交付状态

• 空置规模：整三层总面积13290.39㎡，单层4430.13㎡，空间超宽敞

• 楼层状态：

• 11层：科技公司遗留装修，可直接使用或微调

• 12层：央企精装，品质出众

• 13层：标准交付，可按需求定制装修

• 空间参数：标准层高4.3米，实用率68%-70%，绿化率30%

• 电梯配置：14部蒂森克虏伯客梯+2部货梯

• 空调系统：中央空调（8:00-18:00运行），风机盘管采用麦克维尔品牌

• 网络覆盖：联通运营商覆盖，标配网络地板及智能玻璃幕墙

• 租赁灵活性：支持整层或分割租赁（最小189㎡），支持餐饮改造（需结构审核）

🎯 科技金融定位，名企集聚

• 功能定位：聚焦科技金融与创新创业服务，聚集互联网金融、并购资本等资源

• 配套直接拉满：2200㎡大员工餐厅、商务包间、便利店、咖啡店、茶馆、银行、洗车房全都有

• 入驻代表：中招国际招标有限公司、北京优炫软件、融联易云金融等科技金融企业

• 物业管理：由城建物业负责，提供24小时安防及清洁服务

📝 租赁信息

• 租金单价：6-8元/㎡/天（189㎡户型月租约3.4万元参考）

• 物业费：30元/㎡/月

• 面积范围：2000-2273㎡整层，或189-3000㎡灵活分割

中关村资本大厦，于学院南路核心，以科技金融定位和央企品质，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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