北京方圆大厦｜双公园环绕+地铁3分钟，4.5元/㎡/天起，169-6200㎡，5A智能+顶楼景观露台，稀缺面世！

在海淀中关村南大街核心，寻找双公园环绕、地铁零距离、5A智能化的生态商务地标？

北京方圆大厦 为您呈现中关村南大街乙56号的商务地标！总建筑面积约10万平方米，总高116米，地上29层、地下4层，采用现浇框架结构（抗震八级），是区域内稀缺的5A级智能化写字楼。现以 4.5~6元/㎡/天 的超值租金，以及 169~6200㎡的弹性空间 稀缺面世！标准层面积1287㎡，配备6部三菱电梯及楼宇自控系统，物业由第一太平戴维斯管理，海通证券、中船重工资本控股、字节跳动等企业已入驻，是科技金融、文化传媒类企业的战略之选。

🚇 中关村核芯，地铁3分钟

项目位于海淀区中关村南大街乙56号，地处中关村核心地带。毗邻地铁4号线动物园站，步行约3分钟，双轨交汇畅达全城。15分钟车程覆盖金融街与中关村两大核心商圈，通勤高效便捷。周边多个公交站点覆盖，交通网络完善。

🏢 建筑亮点：双公园环绕，顶楼景观露台

• 建筑规模：总建筑面积10万㎡，总高116米，地上29层、地下4层

• 结构设计：现浇框架结构，抗震八级，安全可靠

• 标准层：面积1287㎡，可灵活分割

• 电梯配置：6部三菱电梯，高效分流

• 智能系统：楼宇自控系统，5A级智能化管理

• 物业管理：第一太平戴维斯提供专业服务

• 生态办公：被北京动物园、紫竹院公园环绕，顶楼露台可俯瞰绿荫景观，闹中取静

• 商业配套：B1-5层设立体商业Mall，含咖啡厅、精品超市等，与新世纪饭店隔街相望

🎯 名企集聚，科技金融生态

• 入驻企业：海通证券北京分公司、中船重工资本控股、字节跳动（联合办公）等，形成科技金融产业聚集效应

• 功能定位：5A级智能化写字楼，集商务办公、商业配套与交通枢纽功能于一体

📝 租赁信息

• 租金单价：4.5-6.5元/㎡/天

• 面积范围：169-6200㎡（标准层1287㎡，最小169㎡起租）

• 物业费：由第一太平戴维斯统一管理

北京方圆大厦，于中关村核心，以双公园环抱和地铁零距离，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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