世纪科贸大厦｜中关村东区门户，3.6元/㎡/天起，123-1200㎡无柱空间，双地铁交汇+科创生态圈，现房入驻！

在海淀中关村东区核心，寻找双地铁交汇、无柱空间、科创氛围浓厚的甲级写字楼？

世纪科贸大厦 为您呈现中关村东路66号的“门户地标”！总建筑面积约9.98万平方米（4栋塔楼，28层），标准层面积1200㎡，层高3.5米，无柱空间设计，绿化率30.2%，配备可开启窗扇的新风系统，实现自然通风与节能减排。现以 3.6~6元/㎡/天 的超值租金，以及 123~1200㎡的弹性空间 盛邀入驻！入驻企业中70%以上是AI、生物医药、电子信息等领域的技术驱动型公司，是科技研发、教育创新、高端服务类企业的战略之选。

🚇 中关村东区核芯，双轨交汇

项目位于海淀区中关村东路66号，西临中关村大街，东接学院路。距地铁10号线海淀黄庄站约600米（步行8分钟），距地铁4号线中关村站约800米（步行10分钟），双轨交汇畅达全城。10号线15分钟直达西二旗、25分钟到望京、30分钟到北京西站；4号线连接圆明园、颐和园及西单。周边清华、北大、北航等顶尖高校环绕，中科院、清华科技园等科研机构相邻，人才资源充沛。

🏢 建筑亮点：无柱空间，科技+生态共生

• 建筑指标：总建筑面积99,750㎡（4栋塔楼，28层），标准层面积1200㎡

• 空间优势：无柱空间设计，层高3.5米，空间开阔灵活，可自由分割

• 生态设计：绿化率30.2%，屋顶花园与垂直绿植墙降低热岛效应

• 新风系统：玻璃幕墙+石材结合，配备可开启窗扇的新风系统，实现室内外空气交换，告别“空调病”

• 空间类型：

• 精装小户型：110-330㎡（适合10-50人团队）

• 全景商务层：500㎡（适合中型科技企业）

• 整层定制：1200㎡（适合总部型企业，可分割）

🎯 科创聚集，资源对接“零门槛”

• 产业氛围：入驻企业中70%以上是AI、生物医药、电子信息等领域的技术驱动型公司，形成“科技研发+教育创新+高端服务”特色产业集群

• 核心租户画像：

• 科技企业（65%）：某AI算法公司（342㎡整层）、某芯片设计团队（156㎡精装单元）

• 科研机构（20%）：中科院物理所、数学院等产学研合作团队

• 高校背景团队（10%）：北大、清华、北航等高校教师的创业项目（如某AI教育项目107㎡联合办公区）

• 总部分支机构（5%）：国内外企业的北京研发中心或区域总部

• 创新平台：大厦2层 “科贸创新空间” ，定期举办技术沙龙、项目路演、高校-企业对接会，“下楼就能找资源”

🛋️ 全维配套，10分钟步行圈

• 商业配套：餐饮、银行、酒店一应俱全

• 教育资源：清华、北大、北航等顶尖高校环绕

• 科研资源：中科院、清华科技园等相邻

📝 租赁信息

• 租金单价：3.6-6元/㎡/天（按楼层递增，精装小户型3.6-4.5元/㎡·天）

• 面积范围：123-1200㎡（另有110-330㎡精装小户型、500㎡全景层可选）

世纪科贸大厦，于中关村东区核心，以无柱空间和科创生态圈，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦为中关村东区“门户地标”，双地铁交汇（10号线+4号线），通勤便利。入驻企业70%以上为技术驱动型公司，科创氛围浓厚。2层“科贸创新空间”定期举办资源对接活动，“下楼就能找资源”。无柱空间设计+可开启窗扇新风系统，办公舒适度高。