中关村创业大街｜中国硬科技策源地，3.6元/㎡/天起，177-380㎡，车库咖啡/北大训练营为邻，孵化5000+项目，盛邀入驻！

在海淀中关村核心，寻找创业圣地、硬科技高地、全链条服务加持的稀缺办公空间？

中关村创业大街 为您呈现海淀西大街39号的全球创新创业地标！总建筑面积约4万平方米，是中国最具影响力的创新创业聚集区之一，聚焦人工智能、芯片设计、量子计算等前沿领域，硬科技企业占比超50%，专精特新企业占21%。现以 3.6~4.8元/㎡/天 的超值租金，以及 177~380㎡的弹性空间 盛邀入驻！另有共享工位800-1500元/人·月，物业费仅7.5元/㎡/月，入驻企业可享最高6个月免租期及海淀区专项补贴，是技术驱动型团队、硬科技企业的战略之选。

🚇 中关村核芯，地铁5分钟

项目位于海淀区海淀西大街39号，地处中关村核心。距地铁4号线中关村站E口步行5分钟，周边20+条公交线路覆盖，通勤高效便捷。停车推荐：鼎好DH3地下车库（6元/小时）、海龙大厦地面停车场。

🏢 项目亮点：硬科技高地，全链条服务

• 产业定位：聚焦人工智能、芯片设计、量子计算等硬科技领域，硬科技企业占比超50%，专精特新企业占21%

• 服务体系：“2+5全链条服务体系”，覆盖创业投融资、产业对接、孵化加速等核心环节

• 孵化成果：累计孵化超5000个项目，生态企业总融资近千亿元；典型案例：寒武纪（AI芯片）、Viture（AR眼镜）

• 专业机构：集聚45家专业服务机构，包括：

• 车库咖啡（早期创业孵化标杆）

• 北京大学创业训练营（高校资源对接）

• 中科创星（硬科技投资）

🎯 国际化生态，租金政策优惠

• 国际化合作：与全球39个国家120+机构合作，累计孵化近1000个国际项目

• 近期活动：2025年9月举办AI创造者嘉年华，联动100+AI企业展示技术应用

• 租金单价：3.6-4.8元/㎡/天（1200㎡月租约17万元参考）

• 共享工位：800-1500元/人·月（含基础办公设施及网络）

• 物业费：仅7.5元/㎡·月

• 政策支持：入驻企业可享最高6个月免租期、海淀区专项补贴（如研发费用30%返还）

🛋️ 全维配套，创业生活一站式

• 生活设施：24小时书吧、智能咖啡厅、创业者食堂、篮球场、共享会议室

• 业态升级：部分咖啡馆转型为AI产品体验馆，引入机器人咖啡师、VR路演厅

• 入驻率：当前92%，科技企业密度提升40%

• 建议选址：优先选择北侧临街空间（曝光度高，毗邻北大孵化器）

📝 适合入驻企业

• 技术驱动型团队：AI/芯片/机器人等领域

• 需对接高校资源的早期项目

• 避坑提示：避免纯模式创新项目（街区更侧重硬科技）

中关村创业大街，于中关村核心，以硬科技策源地和全链条服务，为创新企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该街区为全球创新创业地标，硬科技企业占比超50%，孵化出寒武纪等明星项目。入驻企业可享最高6个月免租期及海淀区专项补贴。当前入驻率92%，稀缺空间先到先得。