北京国际大厦｜中关村“巧克力大厦”，1985年第一座百米地标，70%-75%得房率，魏公村双轨旁，地标传奇！

在海淀中关村南大街核心，寻找北京第一座百米高楼、高得房率、历史底蕴与商务品质兼得的甲级写字楼？

北京国际大厦 为您呈现中关村南大街18号的传奇地标！总建筑面积约12.35万平方米，由A/B/C/D四栋楼组成（最高22层），地下4层连通。俗称“巧克力大厦”，是北京第一座百米高楼（1985年建成），由中国人自主设计建造，开创了北京现代商务楼宇的先河。现以 5~8元/㎡/天 的超值租金，以及 169~1100㎡的弹性空间 盛邀入驻！得房率高达70%-75%（远超区域平均水平），标准层高2.8-3.9米，框架结构玻璃幕墙，采光通透，是科技、金融、教育类企业的战略之选。

🚇 魏公村核芯，双轨交汇

项目位于海淀区中关村南大街18号，地处魏公村核心商圈。距地铁4号线魏公村站约488米，近地铁6号线、9号线、16号线，多轨交汇畅达全城。周边14条公交线路覆盖，通勤高效便捷。西临中关村南大街（白颐路），南临北京大学口腔医院，东侧、北侧与解放军艺术学院相临，距紫竹院公园约1500米，科研机构及高校密集。

🏢 建筑亮点：70%-75%高得房率，框架结构玻璃幕墙

• 建筑规模：总建筑面积123,500㎡（A/B/C/D四栋楼），地下4层连通

• 得房率：70%-75%（远超区域平均水平，同面积实得更多）

• 标准层高：2.8-3.9米，空间开阔舒适

• 结构设计：框架结构，玻璃幕墙，采光通透，现代简约风格

• 绿化设计：楼宇间设中央绿地，办公环境宜人

• 电梯配置：多部高速电梯，高效分流

• 空调系统：中央空调

🎯 配套齐全，商业+金融全覆盖

• 商业空间：1-3层为商业空间，含眉州东坡、旺顺阁等知名餐饮

• 金融服务：中国银行、建设银行等多家银行网点

• 停车配套：地下700车位，月租800元/月

• 物业公司：北京金都世纪公司

• 物业费：约30元/㎡/月

📝 租赁信息

• 租金单价：5-8元/㎡/天（均价约7.1元/㎡·天，部分精装房源可达10元）

• 面积范围：169-1100㎡（另有260㎡、300-900㎡、686㎡、3000㎡等多种户型）

• 典型房源参考：

• 260㎡：约10.0元/㎡·天，月租约7.9万元

• 300-900㎡：约7.1元/㎡·天，月租6.9万-19.4万元

• 686㎡：约5元/㎡·天，月租约10.3万元

• 3000㎡：约5元/㎡·天，月租约45万元

北京国际大厦，于中关村南大街核心，以第一座百米地标和高得房率，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
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温馨提示：该大厦俗称“巧克力大厦”，是北京第一座百米高楼（1985年建成），由中国人自主设计建造，历史底蕴深厚。得房率高达70%-75%，远超区域平均水平。1-3层商业配套完善，餐饮（眉州东坡、旺顺阁）、银行一应俱全。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。