中关村国际创新大厦｜16号线万泉河桥站50米，2300㎡整层可租，享AI最高300万补贴+15%所得税，政策红利高地！

在海淀北四环中关村核心，寻找地铁零距离、AI产业生态、政策补贴加持的创新办公空间？

中关村国际创新大厦 为您呈现北四环西路67号的AI产业核心载体！总建筑面积约5.1万平方米，共16层（地下2层、地上14层），是中关村AI产业园核心载体。现推出225~3273㎡弹性空间，16层整层约2300-3200㎡（单间200-500㎡可连号承租），以 4~5元/㎡/天 的超值租金盛邀入驻！入驻即享中关村“1+5”政策大礼包，小冰红棉、华大基因、北大软件、赛目科技、灵汐科技等知名企业已入驻，是AI、科技、创新类企业的战略之选。

🚇 中关村核芯，地铁50米零距离

项目位于海淀区北四环西路67号。距地铁16号线万泉河桥站B口仅50米（步行1分钟内），地铁4/10号线海淀黄庄站C口步行3分钟，三轨交汇畅达全城。周边10+公交线路环绕，5分钟上三环/四环，30分钟速达首都机场，中关村大街科技动脉贯穿南北，通勤效率极高。

🏢 房源亮点：16层整层2300㎡，单间200-500㎡灵活承租

• 建筑规模：总建筑面积51,046㎡，共16层（地下2层、地上14层）

• 16层空间：整层约2300-3200㎡，单间200-500㎡不等，可连号承租，可整层拿下

• 交付状态：遗留装修，基础机电消防设备齐全，简单改造即可入驻

• 空间参数：标准层层高3.2米，柱间距7.2米，布局灵活

• 承重能力：标准层承重150KG/㎡

• 电梯配置：8部电梯，高峰不拥挤

• 电力保障：大厦电力总容量4800KVA，标准层负荷128KW

• 空调系统：直燃机组供冷及供热，总制冷量500万大卡

• 停车配套：180个车位（地上600元/月，地下800元/月）

🎯 中关村“1+5”政策大礼包，AI企业专属生态

政策红利：

• ✅ AI企业最高300万研发补贴

• ✅ 高新技术企业所得税减至15%

• ✅ 海归人才落户绿色通道 + 百万安家补贴

• ✅ 政府优先采购创新产品

• ✅ 免费知识产权服务 + 技术交易补贴

AI企业专属生态：

• ▶️ 中关村AI产业园核心载体，入驻即入产业链

• ▶️ 与中科院自动化所共建联合实验室

• ▶️ 季度AI创投沙龙对接红杉/IDG等顶级资本

• ▶️ 智能算力中心提供优惠GPU资源

• ▶️ 20+AI独角兽邻居，打造技术共生圈

🛋️ 名企为邻，产业集聚

• 入驻企业：小冰红棉、深圳华大基因、北大软件、赛目科技、灵汐科技等知名企业

• 产业氛围：产业集聚效应明显，合作机会丰富

📝 费用明细

• 租金单价：4-5元/㎡/天（16层参考4.5元/㎡/天）

• 物业费：1元/㎡/天

• 付款方式：押三付三

• 空调加时费：基础费1000元，续增一小时800元，每增加500㎡加32元

中关村国际创新大厦，于中关村核心，以地铁零距离和政策红利，为AI创新企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦距地铁16号线万泉河桥站B口仅50米，是中关村AI产业园核心载体。入驻即享中关村“1+5”政策大礼包（AI企业最高300万研发补贴、高企所得税减至15%等）。16层整层约2300-3200㎡，单间200-500㎡可连号承租，灵活适配不同规模企业。遗留装修基础机电齐全，简单改造即可入驻。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。