丽金智地中心｜魏公村7A超甲级地标，4200㎡无柱层高4.45米，蚂蚁集团+华为为邻，享3-6个月免租期，地标盛启！

在海淀西北三环内核心，寻找7A超甲级、无柱大平层、科技+金融双核驱动的顶级商务地标？

北京丽金智地中心 为您呈现魏公村路6号院的7A超甲级写字楼！总建筑面积约19.1万平方米（东西双塔结构，地下4层，地上17层），地处西北三环内，串联中关村科技区与金融街，形成“科技+金融”双核驱动生态。现以 12~14元/㎡/天 的超值租金，以及 300~8400㎡的弹性空间（标准层4200㎡）地标盛启！东塔为蚂蚁集团科技创新总部，西塔汇聚华为、头部芯片企业、央企背景基金公司等，是高科技、新金融、高端服务类企业的战略之选。

🚇 魏公村核芯，地铁150米

项目位于海淀区魏公村路6号院1号楼（中关村南大街与魏公村路交叉口西南角）。距地铁4号线魏公村站仅150米，快速换乘10号线、16号线。二环、三环、西直门外大街环绕，通勤与商务出行高效便捷。周边香格里拉、友谊宾馆、皇冠假日等高端酒店环绕，海淀医院、北京大学口腔医院等医疗配套完善。

🏢 建筑亮点：无柱大平层，28米挑空大堂

• 建筑规模：总建筑面积19.1万㎡，东西双塔结构，地上17层、地下4层

• 大堂设计：28米挑高大堂，2800㎡无柱空间，穹顶曲面钢结构获“中国钢结构金奖”

• 办公层设计：无柱设计，标准层4200㎡，层高4.45米（净高3.2米），进深12-16.8米，支持灵活布局

• 幕墙系统：4层双夹胶超白玻璃，兼顾通透视野与节能环保

• 电梯配置：18部超高速电梯，显著提升通行效率

• 空调系统：内区VAV变风量+外区四管制风机盘管，精准温控

• 新风系统：5级过滤（PM2.5过滤率>95%），三套独立送排风保障空气质量

• 智慧管理：集成22个子系统的数字化运营平台

🎯 标杆租户，科技+金融双核驱动

• 东塔：蚂蚁集团科技创新总部（安全科技、SaaS研发）

• 西塔：华为、头部芯片企业、央企背景基金公司等

• 产业生态：聚焦高科技、新金融及高端服务企业

🛋️ 4万㎡商业配套，“魏公·芳华里”

• 商业体量：约4万㎡，融合高端餐饮、医美、书店、文化市集等

• 共享空间：企业会客厅、路演厅、多功能会议室及员工关怀区（外卖就餐区、淋浴房等）

📝 租赁信息

• 租金单价：12-14元/㎡/天（大面积整层/整栋可谈，部分报价含免租期优惠）

• 面积范围：300-8400㎡（标准层4200㎡）

• 物业费：1.2元/㎡/天

• 付款方式：主流押三付三，少量支持押二付一

• 免租期：普遍提供3-6个月装修免租期

• 停车费：1500-1800元/月（固定）

• 议价提示：大面积或长期租约可获得更低单价（约7元/㎡/天可谈）

北京丽金智地中心，于魏公村核心，以7A超甲级品质和科技金融双核生态，为实力企业成就非凡！

📞 官方认证直租热线：010-89543774
—— 免中介费 · 1对1物业顾问服务 · 诚邀莅临品鉴 ——

温馨提示：该大厦为海淀区7A超甲级标杆地标，东塔为蚂蚁集团科技创新总部，西塔汇聚华为、头部芯片企业。标准层4200㎡无柱设计，层高4.45米，28米挑空大堂获“中国钢结构金奖”。入驻可享3-6个月装修免租期。具体房源及看房安排，欢迎来电详询。